Проект одноэтажного дома в Сочи

Одноэтажный дом расположен в пяти минутах езды от центра Сочи, в садовом товариществе "Ручеек" на берегу реки Цанык. Участок имеет площадь 990 м² и граничит с соседними строениями и дорогой, что повлияло на концепцию проекта.
Дом занимает 180 м², включая жилые помещения и встроенную террасу 40 м². Основной задачей было создать приватное пространство в условиях плотной застройки. В результате получилось компактное, но при этом открытое внутрь решение, в котором двор становится основным элементом композиции, компенсируя отсутствие видовых характеристик.

Еще задолго до этого проекта у меня было желание построить дом в типичном дачном поселке, где есть соседи, дорога с двух сторон участка и минимум видовых характеристик. Такой контекст создавал вызов: как спроектировать комфортное пространство в плотной застройке без внешних панорамных видов? Когда я переехал в Сочи, практически сразу купил участок и без промедления приступил к его реализации. Этот проект стал для меня не просто профессиональным вызовом, но и личным экспериментом, в котором я смог проверить свои идеи на практике. Это был второй проект в серии экспериментов с решениями, которые позже легли в основу платформы "Б" – концепции рационального, функционального жилья, адаптированного к плотной застройке и специфическим условиям участка.

В основу проекта я заложил принцип древнеримского дома (domus) – компактное жилое пространство, организованное вокруг внутреннего двора. Такой тип домов возник в античном Риме и был адаптирован для плотной городской застройки: внешний фасад оставался закрытым от улицы, а вся жизнь сосредотачивалась вокруг атриума – центрального двора с садом и водой. Этот принцип позволил создать приватное, наполненное светом пространство даже в окружении плотной застройки.
К моменту покупки участка у меня уже было несколько эскизов на эту тему. Я взял из них ключевые идеи – закрытый периметр, максимальное использование двора, органичное зонирование. Так начался мой экспериментальный проект, в котором дом формирует не просто жилое пространство, а целостную среду, не зависящую от внешних условий.

Дом выполнен в форме латинской буквы «L»: глухие внешние стены ориентированы на дорогу и соседние участки, а внутренняя часть образует закрытый двор с садом. Такое решение позволило создать уединенное жилое пространство, заменившее отсутствующую панораму на море или горы.
В отличие от глухих внешних стен, все внутренние стены выполнены в виде стеклянных витражей, которые открывают вид на двор.

1. Прихожая
2. Гардероб прихожей
3. Галерея картин и скульптур
4. Гостиная
5. Кухня-столовая
6. Терраса – летняя столовая
7. Кабинет
8. Душевая
9. Детская
10. Гостевая
11. Мастер-спальня
12. Ванная
13. Гардероб
14. Котельная

При въезде расположена просторная парковка на несколько автомобилей. Отсюда гости сразу попадают на террасу, где установлен большой кухонный остров-мангал из бетона.
Повседневный маршрут хозяев начинается с прихожей в противоположной стороне от террасы. Она разделена на две части: первая – для хранения обуви и повседневной одежды, вторая – сезонный гардероб. Из прихожей – выход в просторную гостиную, объединенную с кухней и столовой (площадью более 70 м²), которые плавно переходят в террасу.
Личные комнаты расположены в другом крыле дома. Туда ведет галерея, проходящая через небольшой сад камней. Вдоль галереи – кабинет, детская и гостевая комнаты с отдельной душевой. Завершает маршрут мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной. Котельная и прачечная вынесены в техническую зону с обратной стороны здания.

Терраса — это продолжение жилой зоны, защищенное от внешней среды, но не изолированное. Здесь можно проводить время в уединении или общении, оставаясь на свежем воздухе. В теплые вечера пространство естественно превращается в открытую гостиную, где приятно выпить чашку чая или бокал вина.
Бетонный кухонный остров с барными стульями играет роль центра притяжения, объединяя кухню и зону отдыха. Он практичен, долговечен и отлично вписывается в минималистичную эстетику дома. Панорамные окна соединяют интерьер с террасой, создавая ощущение единого, воздушного пространства.
Потолок грильято не только скрывает инженерные коммуникации, но и вносит ритмичную игру света и тени.

Этот бетонный кухонный остров — результат эксперимента с материалами и функционалом. Его ключевая особенность — встроенный мангал, совмещенный с костровищем, что позволяет не только готовить на открытом огне, но и согревать пространство террасы в прохладные вечера.
Проектирование и реализация острова были выполнены вручную: от чертежей до литья бетона. Предыдущий опыт работы с бетонными столешницами позволил выйти на новый уровень — создание монолитной конструкции, выдерживающей как механические, так и температурные нагрузки. Дымоход над островом служит не только технической, но и визуальной доминантой, подчеркивая брутальный индустриальный стиль объекта.

Снаружи дом не выглядит массивным и не бросается в глаза с улицы. Он представляет собой строгое сочетание белых плоскостей забора и фасада, образующих супрематическую композицию. Это минималистичное решение позволяет дому слиться с окружением, не создавая визуального шума, но при этом подчеркивая его геометрическую точность.
Материал – газобетон, усиленный бетонными сердечниками. Такой выбор был сделан с учетом необходимости высокой теплоизоляции, долговечности и простоты строительства. Газобетон обеспечивает отличную энергоэффективность, а бетонные сердечники придают конструкции дополнительную прочность, что особенно важно для сейсмоактивного региона. Такое сочетание материалов также позволило достичь оптимального баланса между легкостью конструкции и ее надежностью, сократив затраты на эксплуатацию и обогрев дома.

Этот дом в Сочи выстроен вокруг света. Панорамные окна от пола до потолка пропускают максимум естественного освещения, превращая пространство в продолжение внутреннего двора. Белые стены, потолок и светлая мебель работают как отражатели, усиливая ощущение воздушности.
Гостиная — это открытая, наполненная светом зона без визуальных перегородок. Вместо массивных штор — легкие рулонные экраны, позволяющие регулировать инсоляцию, но не скрывающие связи с двором. Минимальное количество мебели, лаконичные формы, мягкие текстуры — все подчинено идее пространства, свободного от перегруженности.
Обеденная зона продолжает этот принцип: длинный деревянный стол на опорах, подвесные светильники с теплым светом и абсолютное отсутствие лишних деталей. Панорамные окна по всему периметру делают пространство динамичным, реагируя на смену времени суток и сезонности.

Я отдельно хочу поблагодарить компанию Forbo, которая предоставила материал Marmoleum для моего архитектурного эксперимента. Натуральный линолеум на основе древесной муки и льняного масла тактильно приятен, гипоаллергенен и устойчив к истиранию. Его матовая поверхность гармонирует с общей концепцией интерьера: светлая, тактильная и естественная. Пол не просто фоновая плоскость, а полноценный элемент архитектуры, влияющий на восприятие пространства.