Личный дом архитектора №1

Современный загородный дом из газобетона: проект площадью 120 м², построенный за $100 000

Тип: Жилой дом
Площадь: 116 м2
Проект: 2014
Место: Красноярск, Овинный
Весенний вид на фасад частного загородного дома из газобетона с панорамными окнами и деревянной террасой, расположенного на участке с уклоном в лесном пригороде

Первый дом архитектора: как я построил свой современный загородный.

Мне всегда хотелось построить собственный дом. Мне тридцать. Я — молодой архитектор и типичный городской житель. При этом имеющийся опыт и воспоминания о загородной жизни скорее пугали, чем вдохновляли. Я проектировал дома для других людей и всё сильнее ощущал, что должен пройти этот путь сам — прочувствовать весь процесс строительства дома буквально кончиками пальцев. Так я планировал начать проектировать с пониманием сути и выйти за рамки теории.
И вот однажды мы с женой совершили «прыжок веры» — точнее, первым прыгнул я. Купил участок в старом садовом обществе на северо-западе Красноярска, пока жена с дочкой отдыхала на море и ничего не подозревала.
Участок нашёлся случайно — на заборе возле стройки, где я тогда работал, заметил почти невидимое объявление о продаже. Когда оказался на участке и увидел горизонт — влюбился с первого взгляда. До этого мы уже посмотрели десятки участков в округе, но ни один не «захватил» так, как этот. Это был совершенно неочевидный выбор: крутой косогор, неразвитая улица, электричество нужно было покупать у соседнего садового общества. Соседи были в шоке, что кто-то вообще решился его купить, да ещё и заплатил за него деньги.
Стоит отметить, что со временем соседи изменили своё мнение — улица, считавшаяся когда-то непривлекательной, начала меняться. Через пару лет стали появляться новые современные дома, а мой стал своего рода отправной точкой этой трансформации.
На тот момент у меня не было ни накоплений, ни реального опыта строительства — только фантастический вид с участка на километры вокруг и уверенность, что у меня всё получится.
Этот проект стал для меня не просто первым домом — он стал поворотным моментом, когда я почувствовал, что действительно понимаю, что такое частный дом, как он должен работать и что в нём важно. Это был мой личный путь от архитектора к строителю, от идеи — к жизни.
Строительство частного двухэтажного загородного дома из газобетона площадью 116 м² — архитектор на участке во время кладки стен

Эксперимент в 116 м²: платформа «Б» и первая «машина для счастья»

Проект этого загородного дома — в первую очередь эксперимент. Он показал, что при правильном архитектурном проектировании и рациональном подходе к использованию пространства, даже с небольшим бюджетом можно построить по-настоящему комфортное и вдохновляющее жильё.
Я начал этот путь с желания понять, каким может быть идеальный маленький дом до 120 м². Что важно учесть при его проектировании? Как работает реальное строительство дома, из чего складывается его себестоимость? Как расходуются материалы, где граница между удобством и эстетикой?
Всё в этом двухэтажном доме из газобетона я подчинил строительному модулю 600 мм. Это позволило добиться экономии в материалах, а заодно — строгости и точности в пропорциях.

Следующим шагом была энергоэффективность. Мне важно было, чтобы дом не просто выглядел современным, но и вёл себя как умная система — тёплый зимой, прохладный летом, с минимальными затратами на эксплуатацию.
Также я уделил внимание отделке — сделал её простой, но эффектной. Свободная планировка, панорамные окна, минимум лишнего. Интерьер получился воздушным и спокойным, без визуального шума. Всё внимание уходит на вид из окон, который, честно говоря, можно смотреть часами. Особенно если устроиться в кресле у окна, отвернуться от города и выключить телефон.

Этот проект стал началом платформы "Б" — моей личной архитектурной идеи, в которой дом — это "машина для счастья", инструмент, который улучшает жизнь человека.
Первоначальная цель была сделать комфорт не хуже, чем в квартире, но в процессе всё изменилось. Я понял, что загородный дом может быть комфортнее городской квартиры — даже если он недорогой, небольшой и построен вручную, своими силами.
Большая часть архитектурных решений здесь была продиктована именно экономикой. Но именно она — экономия — и раскрыла в этом проекте по-настоящему сильные идеи. Дом без излишеств, в котором нет ничего случайного. Только то, что действительно нужно для жизни.
Интерьер кухни-гостиной частного дома из газобетона площадью 116 м² с панорамными окнами, кухонным островом и яркими элементами декора
Архитектурная визуализация двухэтажного современного дома из газобетона площадью 116 м² с панорамными окнами и минималистичным фасадом

Генеральный план: как склон стал площадкой для жизни

В начале проекта у меня была идея разместить парковку прямо на эксплуатируемой кровле дома. Именно по этой причине здание было ориентировано перпендикулярно склону — чтобы сделать въезд непосредственно сверху. Это выглядело эффектно на раннем рендере, но, к счастью, я вовремя отказался от этой затеи. В тот момент — да и, честно говоря, до сих пор — я бы просто не вывез её технически. И финансово тоже.
Вместо этого я пошёл другим путём: мы сделали выемку в склоне, тем самым сформировав ровную террасу, на которой и расположился дом. Это решение позволило добиться сразу нескольких целей:

  • дом получил устойчивое основание на сложном рельефе;
  • появилось полноценное открытое пространство перед домом — терраса площадью 100 м²;
  • участок начал работать как функциональная система, а не просто место, куда что-то воткнули.

Эта терраса стала продолжением жилого пространства — летом она превращается в полноценную зону отдыха, без чёткой границы между интерьером и экстерьером.
Парковка расположена вплотную к фасаду, на гравийной площадке, выровненной с помощью подпорной стены. От машины до входа — всего пара шагов. Техническая зона и хранение угля находятся за домом, ближе к подъездному пути — удобно и не мешает жизни.
Это был тот случай, когда ландшафт сам подсказал планировку. Я лишь вписал в него дом максимально бережно — и сейчас он выглядит так, как будто всегда там стоял.
Современный двухэтажный частный дом из газобетона с панорамными окнами и просторной террасой, построенный на участке с уклоном в пригороде Красноярска

Планировка: логика, свобода и максимум пользы

Первый этаж спланирован по принципу свободного пространства. Вся жилая часть объединена в одно большое помещение — кухня-гостиная площадью почти 47 м². Это центр жизни дома: панорамные окна, выход на террасу, воздух и свет.
В передней части — прихожая, гардероб и санузел, компактно организованные по одной линии. Санузел (4,1 м²) совмещён с постирочной и имеет проход в котельную, которая также выполняет функции хозблока — тут хранятся уголь и всё, что не нужно держать в жилой зоне.

Отдельное примечание — выход на участок устроен так, чтобы сразу попасть с кухни на террасу перед домом. Это удобно для летнего режима, когда дом превращается в открытое пространство, связанное с улицей.
Второй этаж — приватная зона. Здесь три спальни и просторная ванная с прачечной (12,36 м²). Комнаты компактные, но продуманные:

  • две по 9,83 м² — идеально для детей или кабинета;
  • одна — 12,95 м², основная спальня;
  • плюс небольшой холл и удобный проход по оси лестницы.

Санузел второго этажа совмещает в себе функции ванной комнаты и постирочной — сюда удобно выносить стирку из всех спален. Это решение избавляет от отдельной прачечной и делает зону компактной и практичной.
В целом, планировка построена на чёткой логике движения, без избыточных площадей. Всё работает: нет коридоров, нет «мертвых углов», каждая зона — по делу.
Планировка первого и второго этажа современного частного дома из газобетона площадью 116 м² с тремя спальнями, кухней-гостиной и двумя санузлами
Элитный загородный дом с просторной террасой и костровищем. Современная архитектура, панорамные окна, минималистичный дизайн и природное окружение создают атмосферу уюта и премиального комфорта.
Кладка наружных стен первого этажа из газобетонных блоков при строительстве частного загородного дома площадью 116 м² на участке с уклоном
Монтаж свайно-ростверкового фундамента на участке с уклоном под строительство частного дома из газобетона площадью 116 м²

Фундамент

Дом расположен на сформированной полке, вырезанной в склоне, но из-за разницы рельефа основную нагрузку пришлось нести ростверку на сваях.
Всего потребовалось 12 свай:
  • два первых ряда — по 12 метров в глубину (через мягкий слой),
  • остальные — по 6 метров.

Стены

Основной конструктив — газобетонные блоки D500, которые затем были оштукатурены и окрашены.
Это решение было и экономичным, и энергоэффективным, и, к тому же, очень быстрым. Каждый день стройки приносил видимый результат — стены росли буквально на глазах. На долгое время и даже по сей день газобетон остается моим любимым материалом для небольших домов. Быстрый, прочный, теплый.

Кровля

Плоская крыша выполнена из цельных 12-метровых листов профлиста с уклоном на северную сторону. Простое решение, которое позволило избежать лишних узлов и максимально упростить монтаж. Тут стоит заметить, что на практике это решение показало себя не лучшим образом, и через пару проектов я отказался от использования металла в плоской кровле. Летом металл раскаляется, а зимой намерзает конденсат и при оттепели проливается на утеплитель.

Строительство дома

Плоская кровля частного загородного дома из газобетона площадью 116 м², выполненная из профлиста с уклоном на северную сторону
Подготовка участка под строительство частного загородного дома площадью 116 м² — выемка грунта на склоне с помощью экскаватора Hyundai

Фасад и подсветка

Фасад был оштукатурен «теплой» штукатуркой для и позже покрашен силиконовой краской с высокой степенью паропроницаемости.
Эстетика фасада во многом строится на игре света и формы. Система подсветки реализована просто: обычные прожекторы направлены на белые стены, которые выступают в роли мягких отражателей. Свет возвращается назад, рассеянно освещая и сам фасад, и прилегающую территорию. Это работает лучше, чем декоративные фонари — и стоит в разы дешевле.
Терраса современного загородного дома с видом на лес, вечерняя подсветка фасада, гравий и деревянное покрытие
Современный двухэтажный дом из газобетона с плоской крышей и панорамными окнами, освещённый фасад в вечернее время
Интерьер современной гостиной с панорамными окнами, кожаным диваном и видом на лес после заката

Интерьер: минимум отделки, максимум вида

Главный элемент интерьера — это вид. Он работает из любой точки: из кресла, с дивана, с кухни. Поэтому всё остальное решено максимально скромно:

  • Грубая шпатлёвка и белая краска на стенах — никаких орнаментов, лишнего декора или визуального шума.
  • Почти отсутствующие стены на первом этаже — вместо них простенки с вставленными окнами.
  • То, что осталось, работает исключительно как конструкция, ничего больше.

Ставка сделана на мебель — качественную, выразительную, но функциональную.
Центром пространства стала большая кухня-остров, лёгкая и современная.

Вся кухонная система выполнена из нержавеющей стали — мечта любой домохозяйки и практичное решение для семейной жизни. Остров здесь заменяет обеденный стол, и с задачей справляется на 100%.

Второй этаж — свет, доска и воздух.

  • деревянные полы, покрашенные в белый,
  • просторная ванная с детской ванной и безбарьерным душем,
  • и самое главное — два окна, заливающих помещение светом с утра до вечера.

Всё это — результат поиска не эффекта, а сути. И именно в таких решениях рождается подлинная архитектура: когда каждый элемент работает, ничего не тянет одеяло на себя, а дом становится не витриной, а средой для жизни.
Кухонный остров из нержавеющей стали в минималистичном интерьере частного дома, современный стиль, акцент на функциональность и эстетику
Светлая гостиная с белыми стенами и кожаным диваном в современном загородном доме из газобетона, панорамные окна с видом на участок

Выводы

Теория ≠ практика, но они должны дружить
Даже будучи хорошо подкованным в теории, ты не знаешь всего, пока не окажешься на стройке. Некоторые идеи, которые казались элегантными на чертеже, на месте требуют пересмотра. Теперь я с уважением отношусь к здравому смыслу, строительным узлам и к тем, кто каждый день работает руками.

Экономия — не враг архитектуры, а её двигатель
Когда бюджет ограничен, включается настоящее проектирование. Никакой мишуры, всё по делу. Строительство этого маленького дома стало практикой отбора — я оставлял только то, что действительно нужно. И получил в результате ясную, компактную архитектуру, без случайных решений. Это сильно.

Маленький дом — не компромисс, а выбор
116 м² — это не «мало», если всё спроектировано осознанно. Три спальни, просторная кухня-гостиная, кладовая, два санузла. И это не «дача», а полноценный дом для жизни. Простой, но продуманный. Ни одного пустующего угла.

Газобетон — не только бюджетно, но и гибко
Лёгкий, технологичный материал, с которым легко работать. Стены растут быстро, при этом тёплые и ровные. Я впервые попробовал его на собственном доме — и теперь часто использую в проектах. Особенно хорошо он раскрывается в небольших современных домах.

Работа архитектора — не проект, а принятие решений
Постройка дома — это тысячи ежедневных решений. Бывает, что иногда неверных и даже болезненно ошибочных. Ты еще не успел переварить одну «оплеуху», а уже нужно откинуть страх и решать другой вопрос.  Усталость приходит не от физической работы, а от постоянной необходимости принимать решения. Главное — не застревать. Делать, фиксировать, двигаться дальше.

Дом — это не стены, а сценарии жизни
Пока проектируешь — думаешь о планировке. Когда живёшь — думаешь о ритуалах. Где ты завтракаешь? Как встречаешь гостей? Как смотришь на снег из окна? Эти мелочи и есть суть дома. Архитектура — это не фасад, а возможность для жизни.
Просторная деревянная терраса с видом на лес и долину, складной стол, стулья и зонт от солнца на фоне летнего неба

Вместо заключения

Этот дом стал для меня не просто первым проектом, а архитектурной инициацией. Он изменил меня как архитектора, как строителя, как человека. Я прошёл весь путь — от эскиза до чистки котла и разгрузки угля. Я в первый раз задумался откуда берется вода и куда она утекает.

Строительство собственного дома — это современный аналог обряда взросления. Это точка, где заканчиваются абстрактные идеи и начинаются реальные решения. Там, где всё на тебе: ты отвечаешь за семью, за результат, за финансы, за крышу над головой — в буквальном смысле.
Свой частный дом — это не просто здание. Это живой организм и маленькое государство. Ты — архитектор, мэр, инженер, дипломат, дворник и охрана. Ты решаешь вопросы с соседями, прокладываешь дренаж, вывозишь мусор, греешь трубы зимой. Это другой тип жизни.
Мы прожили в этом доме, всего два года, короткий срок, но даже сейчас, спустя много времени, и даже пожив в другом доме, мы всегда с теплом вспоминаем о нем. О праздниках, добром веселье и друзьях, и застольях.
Перефразировав Ле Корбюзье, я и называю этот дом своей первой «машиной для счастья» — когда архитектура становится не целью, а инструментом для простой, тёплой, настоящей жизни.
Вид через окно на кухню частного загородного дома из газобетона: вечер, тёплый свет, разговор за столом, отражения и капли дождя на стекле