Современный одноэтажный дом из газобетона на склоне в Сочи — проект с террасой, панорамными окнами и плоской крышей

Заказчики — молодая семья с двумя детьми. Оба супруга работают в IT-сфере и уже несколько лет живут в Сочи, выбрав удалённый формат жизни и работы. Город стал для них не туристическим пунктом на карте, а живым местом, где ценятся воздух, пространство и ощущение природного ритма. Дом, который они заказали, должен был стать продолжением этих ценностей — функциональным, недорогим, но при этом современным, с грамотной планировкой и выраженным архитектурным характером.

Дом спроектирован как компактный одноэтажный павильон — прямоугольный, узкий, вытянутый вдоль контура склона. Его площадь — 140 квадратных метров. Архитектор сделал ставку на простоту объема, сдержанные материалы и аккуратное взаимодействие с ландшафтом. Стены из газобетона, плоская кровля, терраса, утопленная в зелень сада — всё подчинено идее ясности и тишины.

Словно нарисованный одной тонкой линией, этот частный жилой дом вырос на склоне в селе Верхнениколаевское — тихом горном анклаве, что теряется среди садов и склонов южнее Сочи. До центра — чуть меньше часа на машине, до побережья — двадцать минут по извилистой дороге, а до горизонта, кажется, — рукой подать.
Расположенный на высоте почти 300 метров над уровнем моря, участок открывает редкий для региона вид: на одной стороне — долина, теряющаяся в мягком утреннем тумане, на другой — мерцающее в просветах зелени Черное море. Здесь легко забыть о городском шуме, особенно когда окна в пол распахиваются в сторону рассвета, а за спиной — только лес и тишина.

Мастер-спальня расположена сразу за общественной зоной. На 24 м² удалось разместить не только саму спальню, но и собственную душевую и сауну. Да, настоящую, пусть и компактную. Из неё можно выйти прямо наружу — идея уединения и телесного комфорта в одном простом действии.

В дальнем конце дома — две детские спальни. По 13,5 м² каждая, с ориентацией на ручей. В отличие от других помещений, их окна выходят не во внутренний сад, а на противоположный склон. Дом завершается своеобразным портиком — навесом, под которым устроена игровая терраса. Тень, воздух и пространство — всё, что нужно детям в Сочи.

Кухонный блок — это территория архитектурного компромисса, где каждая деталь работает с удвоенной нагрузкой. Пространство кухни ограничено, и тем интереснее было сделать его одновременно удобным, технологичным и визуально лёгким.

Центром всей кухни стал остров — функциональный, удобный, с широкой столешницей и возможностью собираться вокруг него как семьёй, так и с друзьями. Здесь жарятся утренние оладьи, варится кофе, обсуждаются новости и планы. Это не просто поверхность для готовки — это ядро повседневной жизни, где всё по-настоящему происходит. Особенно в доме, где планировка собрана по логике движения, а не формальной симметрии, — остров становится местом притяжения, и для детей, и для взрослых.

Я намеренно отказался от верхних шкафов: вместо них — широкое окно, которое играет роль фартука и открывает вид на подъездную зону. Так я решил сразу несколько задач: обеспечил свет, сохранил ощущение простора и получил хороший визуальный контакт с входом.
Главной находкой в кухне стала кладовая — небольшое помещение, скрытое за дверью рядом с мойкой. При общей компактности кухни, это просто подарок: именно здесь хранится всё то, что не должно быть на виду, но должно быть под рукой — техника, заготовки, запасы, то, что не хочется держать на столешнице. В небольшом доме такая кладовая — почти роскошь, особенно если она встроена так органично.
Рядом, в том же пилоне, расположен общий санузел, совмещённый с прачечной. Это ещё одно решение, которое позволило сэкономить место, не жертвуя функциональностью. Стиральная машина, сушилка и бытовая зона спрятаны аккуратно, но доступны с общего маршрута. Такое зонирование не очевидно, но очень удобно: гигиенический узел для гостей и технический блок для повседневной жизни — в одном объёме, без пересечений с приватной частью дома.

Главное пространство дома — гостиная, объединённая с кухней. Я разделил её на два смысловых ядра: мягкую зону и кулинарную. Ключевой элемент — витраж на всю стену с видом на море и горы. Он работает не только как источник света, но и как фон: в любую погоду комната наполнена жизнью извне. Через витраж можно выйти на террасу, утопающую в саду.
Площадь гостиной — 54 м², и это не просто открытое пространство, а система маршрутов. Я сознательно отказался от идеи коридора в пользу «мягкого перехода» между функциями. Для гостей траектория движения логична и прозрачна: она ведёт вдоль витража прямо в зону отдыха. Визуальная перспектива сразу акцентирована на мягкой зоне — всё остальное остаётся как бы за кадром.
Для хозяев, наоборот, маршрут начинается из спален и упирается в кухню — она становится их первым утренним пунктом. Эта «обратная логика» работает внутри плана почти как сценарий: гости получают понятный и завершённый путь, а жильцы — интимный и логичный переход в повседневную зону, где можно сварить кофе, пока дети ещё спят.
В мягкой зоне телевизор убрали — жильцы предпочитают тишину и визуальный покой. Вместо него — встроенный экран на стене кухни. Центральный элемент — заниженный стол, который служит и как обеденный, и как место для настольных игр.

Из навеса вход ведёт в прихожую, компактную, но продуманную до мелочей. Её площадь — всего 5 м², но благодаря точному размещению дверей и встроенному гардеробу она работает как полноценный входной блок, не перегружая пространство.

В опоре-пилоне, справа под навесом, расположено ещё одно важное пространство — котельная с хозяйственной кладовой. 10 квадратных метров в доме на склоне — это многофункциональное ядро. Здесь хранятся автомойка, садовый инвентарь, шезлонги. Такой склад — вещь обязательная, особенно если проект задуман как капитальный, полноценный, с ориентацией на длительное круглогодичное проживание.

Сочинский климат не оставляет сомнений: навес для автомобиля — не прихоть, а необходимость. Я изначально отказался от идеи гаража в пользу легкой, архитектурно выразительной конструкции. Она не только защищает машину от палящего солнца и затяжных дождей, но и превращается в удобный перрон — можно выйти из автомобиля прямо под крышей и сразу попасть в дом. Пространство рассчитано на два автомобиля и, что важно, остаётся проветриваемым. Оно легко трансформируется — хоть в мастерскую, хоть в сезонную сортировочную зону для фруктов с собственного сада.

Фасады максимально открыты. Панорамные окна с безрамным остеклением позволяют растворить границу между интерьером и садом. В систему я интегрировал фасетный узор, который выполняет солнцезащитную функцию: днём он смягчает свет, а утром и вечером — даёт тонкую игру бликов на полу и стенах. Это не просто защита, а элемент архитектурной графики, который работает с солнцем как с материалом.
Терраса стала продолжением дома. Я сознательно не делал её «архитектурной» — она получилась как деревянный настил в саду, тёплая, тактильная, естественная. В её центре — дерево, сохранённое и встроенное в проект. Оно не только даёт тень и охлаждение, но и работает как живая скульптура: летом — пышное, осенью — ажурное, зимой — почти графичное. Сквозь него проходят тени, которые оживляют даже минималистичный интерьер, не давая ему стать скучным.
Я не стремился к эффекту «дорогого» дома. Скорее — к ощущению нужного и достаточного. Архитектура здесь — это не фон, а ритм. Она не требует внимания, но если остановиться — начинает раскрываться, тихо, но уверенно.

Композиция держится на массивных пилонах — они будто вырастают из рельефа и несут на себе тонкую кровлю. Такой контраст — тяжёлое и лёгкое, опора и линия — стал основой всего образа. Визуально кровля кажется почти невесомой, она парит, создавая ощущение воздушной защиты, не прижимая пространство.

Дом задумывался как павильон — лёгкий, но уверенный в себе. Чистый параллелепипед, белый, как утренний свет. Я хотел, чтобы он стоял в ландшафте не как «объект», а как высказывание — сдержанное, точное, не спорящее с садом. Почти классическая схема: плоская кровля, крупные горизонтали, строгая геометрия. Но за этой простотой — система баланса.