Тип: Загородный дом
Всем привет! С вами Владимир Симоненко,
и я автор проекта «TRKZ».
Современная вилла А-класса, площадью 475 м², сочетающего в себе выразительную архитектуру, функциональность и высокую технологичность. Проект реализован в одном из самых престижных районов Московской области, всего в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
На протяжении трех лет я был занят строительством этого дома, об этом я хочу рассказать в этой статье.
Над проектом работали
Архитектор: Симоненко В.
Дизайн интерьера: Симоненко В.
Инженер-конструктор: Березин А.
Общестроительные работы: Шайманов Н.
Оконные системы: Ильдио-Строй
Кровля: Сервис-Кровля
Монтаж отопления: Григоренко В., Шулин С.
Отделочные работы: Артем, Александр
Дизайн интерьера: Симоненко В.
Инженер-конструктор: Березин А.
Общестроительные работы: Шайманов Н.
Оконные системы: Ильдио-Строй
Кровля: Сервис-Кровля
Монтаж отопления: Григоренко В., Шулин С.
Отделочные работы: Артем, Александр
Сроки реализации проекта:
Проектирование дома:
Февраль 2022 – июнь 2023 года
Строительство дома:
I этап: май – декабрь 2023 года
II этап: февраль – декабрь 2024 года
Бюджет:
$2 млн.
Февраль 2022 – июнь 2023 года
Строительство дома:
I этап: май – декабрь 2023 года
II этап: февраль – декабрь 2024 года
Бюджет:
$2 млн.
Проект дома TRKZ
Архитектурная концепция была разработана с акцентом на комфорт и функциональность.
Сложная Г-образная форма "укрывающая от соседей", функциональная плоская кровля, панорамные окна раскрывающие пейзаж, просторная терраса и гараж на два автомобиля. При проектировании учитывались рельеф участка и ориентация по сторонам света, что позволило органично вписать дом в природное окружение и создать благоприятную жилую среду.
Планировка дома учитывает все потребности будущих владельцев:
Сложная Г-образная форма "укрывающая от соседей", функциональная плоская кровля, панорамные окна раскрывающие пейзаж, просторная терраса и гараж на два автомобиля. При проектировании учитывались рельеф участка и ориентация по сторонам света, что позволило органично вписать дом в природное окружение и создать благоприятную жилую среду.
Планировка дома учитывает все потребности будущих владельцев:
- просторная гостиная, объединённая с кухней-столовой;
- пять спален, включая мастер-спальню с ванной и гардеробной;
- две детские с игровой зоной и отдельной ванной
- шесть санузлов;
- банный блок и зона BBQ для отдыха;
- эллинг для лодки.
Технологии
Проект выполнен с применением BIM-технологий, обеспечивающих высокую точность и согласованность всех инженерных и архитектурных решений. Конструкция дома включает кирпичные несущие стены, монолитные перекрытия, а также структурное остекление и окна Schüco, обеспечивающие максимальное естественное освещение.
Проектирование и строительство дома TRKZ. Резюме
Идеальный участок
Участок был найден неожиданно. Уже в конце очередного дня, на удачу мы решили заехать по пути в КП на берегу Истры. И вот, на живописном берегу реки я увидел, то что мы искали. Сам участок ровный, но вокруг роскошный холмистый рельеф, вид на реку, а за рекой город с многоэтажными домами. "Просто какая-то фантастика" - подумали мы одновременно с клиентами.
Участок сочетал в себе для Подмосковья редкое: уединённость, вид на воду, зелёное окружение и благоприятное расположение всего в 10 км от МКАД.
Остановившись на участке, клиенты пошли осуществлять сделку, а я готовить техническое задание.
Участок сочетал в себе для Подмосковья редкое: уединённость, вид на воду, зелёное окружение и благоприятное расположение всего в 10 км от МКАД.
Остановившись на участке, клиенты пошли осуществлять сделку, а я готовить техническое задание.
Начало
Работа над проектом дома началась задолго до архитектурной концепции — с тщательного поиска идеального участка. Ключевыми критериями для заказчиков были статус локации, выразительные видовые характеристики и удобная транспортная доступность.
Мы ездили несколько раз, дни были уже короткими, поэтому за день удавалось посмотреть немного участков. Мы посетили больше десятка поселков в этой локации. Несмотря на множество предложений, подходящий вариант долго не удавалось найти: одни участки были тесными, другие чрезмерно масштабными и не соответствовали образу будущего дома.
Мы ездили несколько раз, дни были уже короткими, поэтому за день удавалось посмотреть немного участков. Мы посетили больше десятка поселков в этой локации. Несмотря на множество предложений, подходящий вариант долго не удавалось найти: одни участки были тесными, другие чрезмерно масштабными и не соответствовали образу будущего дома.
Выбор участка
Клиенты
- Красивая, молодая пара;
- Двое детей 7 и 3 года;
- Активные и целеустремленные;
- Московские менеджеры-хайнеты;
- Ключевая характеристика клиента: "Очень въедливый во всех вопросах" - это делало работу над проектом еще более интереснее, так как это казалось вызовом проверить и подтянуть свою компетенцию.
Клиентские пожелания
В техническом задании были обозначены следующие элементы, обязательные для реализации:
- Двухэтажный кирпичный дом
- Просторная гостиная, объединённая с кухней-столовой, открытое светлое пространство как центр семейной жизни;
- Пять спален, включая мастер-спальню с отдельной ванной и гардеробной зоной;
- Комната для персонала (няни) с отдельной ванной для повышения комфорта и приватности;
- Банный комплекс и зона BBQ обязательные элементы загородного образа жизни, заложенные в концепции проекта с самого начала;
- Эллинг для лодки, предусмотренный благодаря расположению участка на берегу реки, уникальное функциональное решение, подчёркивающее статус проекта.
Базовые показатели
Проектирование дома началось с формирования детального технического задания, в котором были определены ключевые параметры будущего здания. Первоначально площадь дома планировалась в пределах 250 м², однако в ходе проектной работы и оптимизации планировочных решений она выросла до 475 м² — без ущерба для архитектурной логики и пропорций.
Проект изначально задумывался как дома для комфортного постоянного проживания. Основной задачей стало создание рациональной и удобной планировки, сочетающей функциональность с выразительной архитектурой.
Проект изначально задумывался как дома для комфортного постоянного проживания. Основной задачей стало создание рациональной и удобной планировки, сочетающей функциональность с выразительной архитектурой.
Техническое задание
Технологии и инструменты
Проект был реализован с использованием технологий программы Revit. Построенная в ней трёхмерная модель рельефа участка, учитывала перепады высот, особенности почвы и климатического воздействия. Так же была создана модель отражающая теплотехнические характеристики здания, позволившая значительно сократить энергопотребление.
Для художественной визуализации использовались 3ds Max и Corona Render, что позволило представить к обсуждению будущий дом максимально реалистично ещё на стадии концепции.
Объединение эскизного и рабочего проекта в едином файле обеспечило синхронность решений и снизило риск коллизий при строительстве.
В начале проекта были эксперименты со специализированными облачными CRM, но ни одна не смогла универсально закрыть вопросы.
Поэтому для составления производственных графиков и отчетов на помощь пришла проверенная классика в виде Exel и Project.
Для художественной визуализации использовались 3ds Max и Corona Render, что позволило представить к обсуждению будущий дом максимально реалистично ещё на стадии концепции.
Объединение эскизного и рабочего проекта в едином файле обеспечило синхронность решений и снизило риск коллизий при строительстве.
В начале проекта были эксперименты со специализированными облачными CRM, но ни одна не смогла универсально закрыть вопросы.
Поэтому для составления производственных графиков и отчетов на помощь пришла проверенная классика в виде Exel и Project.
Подход к проектированию
Я хотел обеспечить высокую точность и комплексную проработку всех компонентов в BIM (информационной модели здания) — от архитектурных решений до инженерных систем. Создать максимально точную цифровую модель здания. Такой метод позволил реализовать дом более технологично и качественно. Я проработал поэтапное возведение здания так, что мои чертежи были похожи на инструкцию IKEA.
Подробнее о моем виденье правильного подхода к проектированию дома
Подробнее о моем виденье правильного подхода к проектированию дома
Цель:
Учесть индивидуальные особенности участка;
Исключить переделки и лишние работы;
Спрогнозировать бюджет и этапы строительства;
Обеспечить экономию в районе 18-20%
В целом осуществить проект успешно;
Исключить переделки и лишние работы;
Спрогнозировать бюджет и этапы строительства;
Обеспечить экономию в районе 18-20%
В целом осуществить проект успешно;
Стратегия проектирования
Проектирование инженерных систем
(ОВК, ВК, ЭС)
Срок: март - июнь 2023
Системами отопления и водоснабжения я начал заниматься еще на этапе эскизного проекта, с каждым новым этапом просто уточняя детали. Чуть сложнее обстояло дело с проектом электрики, так как она требовала детализации в проекте интерьера. Поэтому я разбил вопрос электричества на две части, на: "центральную внутридомовую сеть" и "периферийную", идущую уже от распределительных щитов к розеткам.
Состав:
+ Альбом проекта дренажа участка и ливневой канализации;
+ Альбом проекта бытовой канализации;
+ Альбом проекта сети отопления и водоснабжения;
+ Альбом проекта котельной;
+ Альбом чертежей электрических сетей;
Системами отопления и водоснабжения я начал заниматься еще на этапе эскизного проекта, с каждым новым этапом просто уточняя детали. Чуть сложнее обстояло дело с проектом электрики, так как она требовала детализации в проекте интерьера. Поэтому я разбил вопрос электричества на две части, на: "центральную внутридомовую сеть" и "периферийную", идущую уже от распределительных щитов к розеткам.
Состав:
+ Альбом проекта дренажа участка и ливневой канализации;
+ Альбом проекта бытовой канализации;
+ Альбом проекта сети отопления и водоснабжения;
+ Альбом проекта котельной;
+ Альбом чертежей электрических сетей;
Дизайн-проект интерьера
Срок: ноябрь 2023 - июнь 2024
К проекту интерьера мы смогли приступить только к осени, когда уже был закончен этап общестроительных работ. Моей задачей было определиться с основными материалами, дизайном ванных комнат и разработать встроенную мебель. Стоит добавить, что я выступаю всегда за проектирование интерьера совместно с архитектурным и эскизными проектами, но тут вышло, как вышло, но стену в мастер-спальне пришлось сломать и построить заново...
Состав:
+ Планы меблировки;
+ Планы отделки
+ Планы полов и потолков;
+ Планы светильников и розеток;
+ Чертежи встроенной мебели;
Подробнее про проектирование дизайна интерьера
К проекту интерьера мы смогли приступить только к осени, когда уже был закончен этап общестроительных работ. Моей задачей было определиться с основными материалами, дизайном ванных комнат и разработать встроенную мебель. Стоит добавить, что я выступаю всегда за проектирование интерьера совместно с архитектурным и эскизными проектами, но тут вышло, как вышло, но стену в мастер-спальне пришлось сломать и построить заново...
Состав:
+ Планы меблировки;
+ Планы отделки
+ Планы полов и потолков;
+ Планы светильников и розеток;
+ Чертежи встроенной мебели;
Подробнее про проектирование дизайна интерьера
Проект организации работ
Срок: май 2023
Тут стоит честно признаться, что времени на его подготовку проекта было ровно на месяц меньше нужного. Что конечно же отразилось на некоторых этапах. Не критично, но в следующем проекте это позволит еще больше проявить бережливость в производстве.
Состав:
+ Сетевые графики производства работ;
+ Планы организации строительной площадки;
+ Конкурентные карты контрагентов.
Тут стоит честно признаться, что времени на его подготовку проекта было ровно на месяц меньше нужного. Что конечно же отразилось на некоторых этапах. Не критично, но в следующем проекте это позволит еще больше проявить бережливость в производстве.
Состав:
+ Сетевые графики производства работ;
+ Планы организации строительной площадки;
+ Конкурентные карты контрагентов.
Проект железобетонных конструкций (КЖ)
Срок: апрель-май 2023
Конструктор получил вовремя альбом, и мы смогли обменяться возражениями уточнениями. В конце апреля, перед самыми праздниками в мае я получил альбом чертежей армирования. Несмотря на сроки удалось сохранить угловые консоли окон, но к сожалению я "проиграл" колонну в ленте остекления гостиной, как бы мне не хотелось, но она там появилась. Забрав альбом, я уже готовил сетевой график производственных работ.
Состав:
+ Расчеты монолитных изделий и стен;
+ Опалубочные чертежи;
+ Чертежи армирования;
+ Спецификация материалов;
Конструктор получил вовремя альбом, и мы смогли обменяться возражениями уточнениями. В конце апреля, перед самыми праздниками в мае я получил альбом чертежей армирования. Несмотря на сроки удалось сохранить угловые консоли окон, но к сожалению я "проиграл" колонну в ленте остекления гостиной, как бы мне не хотелось, но она там появилась. Забрав альбом, я уже готовил сетевой график производственных работ.
Состав:
+ Расчеты монолитных изделий и стен;
+ Опалубочные чертежи;
+ Чертежи армирования;
+ Спецификация материалов;
Архитектурный проект
Срок: март - апрель 2023
Мы спешили. Как назло солнечный март оставил участок без снега и всем уже натерпелось начать. Мне с трудом удалось отстоять старт строительства после майских праздников.
После того, как мы утвердили внешний вид и планировки у меня остался всего месяц на, то чтобы составить планы кладки стен, фундамента, всех конструкций, потому что Конструктору тоже нужен был еще месяц на проект железобетонных конструкций. Хорошо, что есть кофе.
Состав:
+ Альбом чертежей с вертикальной планировкой и разбивкой участка;
+ Альбом с опалубочными планами монолитных элементов;
+ Альбом кладочных планов стен;
+ Альбом чертей проекта фасада;
+ Альбом с чертежами окон;
+ Альбом чертежей кровли;
Мы спешили. Как назло солнечный март оставил участок без снега и всем уже натерпелось начать. Мне с трудом удалось отстоять старт строительства после майских праздников.
После того, как мы утвердили внешний вид и планировки у меня остался всего месяц на, то чтобы составить планы кладки стен, фундамента, всех конструкций, потому что Конструктору тоже нужен был еще месяц на проект железобетонных конструкций. Хорошо, что есть кофе.
Состав:
+ Альбом чертежей с вертикальной планировкой и разбивкой участка;
+ Альбом с опалубочными планами монолитных элементов;
+ Альбом кладочных планов стен;
+ Альбом чертей проекта фасада;
+ Альбом с чертежами окон;
+ Альбом чертежей кровли;
Эскизный проект
Сроки: февраль - март 2023
Традиционно, после составления технического задания мы приступили к разработке архитектурной концепции. Нашей целью было найти нужный образ, стиль, расставить не только мебель внутри дома, но и сам дом уместить на участке.
Самым сложным оказалось, что мы не начинали пока не завершится сделка, все сдвинулось с января 23-го, на февраль. Поэтому дальше пришлось наверстывать быстро. А хорошим было то, что удалось "попасть" в цель практически с первого раза.
Состав:
+ Анализ контекста – изучение участка, его формы и окружающей среды.
+ Генеральный план – распределение зон застройки, транспорта и ландшафта.
+ Концепция проекта – общий архитектурный стиль и философия дома.
+ Планировка дома – зонирование помещений и их функциональное назначение.
+ Фасадные решения – стиль и материалы наружной отделки.
Подробнее о том, что такое "эскизный проект"
Традиционно, после составления технического задания мы приступили к разработке архитектурной концепции. Нашей целью было найти нужный образ, стиль, расставить не только мебель внутри дома, но и сам дом уместить на участке.
Самым сложным оказалось, что мы не начинали пока не завершится сделка, все сдвинулось с января 23-го, на февраль. Поэтому дальше пришлось наверстывать быстро. А хорошим было то, что удалось "попасть" в цель практически с первого раза.
Состав:
+ Анализ контекста – изучение участка, его формы и окружающей среды.
+ Генеральный план – распределение зон застройки, транспорта и ландшафта.
+ Концепция проекта – общий архитектурный стиль и философия дома.
+ Планировка дома – зонирование помещений и их функциональное назначение.
+ Фасадные решения – стиль и материалы наружной отделки.
Подробнее о том, что такое "эскизный проект"
Состав и сроки проектирования
Техническая зона
Техническая зона расположена вдоль восточной границы, соседствующей с высоким трёхэтажным коттеджем. Здесь также предусмотрен проезд к эллингу, обеспечивающий удобный доступ к лодочной технике. Таким образом обеспечен визуальный барьер между внутренним двором и прилегающей территорией
Планировка участка
Мне было важно максимально эффективно использовать площадь участка, в том числе его самую верхнюю узкую часть треугольной формы Дополнительно ограниченная красными линиями, эта зона изначально рассматривалась как потенциально «потерянное» пространство. Она как бы выдавливала основной строительный объём в центр участка.
В итоге я вписал в эту зону гараж с навесом для парковки, при этом соблюдая все регламенты и обеспечивая комфортный въезд.
В итоге я вписал в эту зону гараж с навесом для парковки, при этом соблюдая все регламенты и обеспечивая комфортный въезд.
Рельеф и участок
Участок имел нестандартную трапециевидную форму и выраженный перепад высот — склон с одной стороны и реку с другой. Хорошо по фэн‑шуй, но плохо с точки зрения подтоплений: как сверху, так и снизу.
Ещё была локальная проблема: участок был значительно ниже уровня дороги. Образовывалось подобие чаши, куда стекала бы вся дождевая и талая вода с дороги.
Поэтому, чтобы избежать проблем с подтоплением, я предложил разместить дом на небольшой платформе. Таким образом, дом становился немного выше уровня дороги, а со стороны реки появлялась подпорная стена высотой 1,5 м. А самое приятное — то, что внутренний двор становился ровной площадкой в одном уровне с полами первого этажа.
Ещё была локальная проблема: участок был значительно ниже уровня дороги. Образовывалось подобие чаши, куда стекала бы вся дождевая и талая вода с дороги.
Поэтому, чтобы избежать проблем с подтоплением, я предложил разместить дом на небольшой платформе. Таким образом, дом становился немного выше уровня дороги, а со стороны реки появлялась подпорная стена высотой 1,5 м. А самое приятное — то, что внутренний двор становился ровной площадкой в одном уровне с полами первого этажа.
Генеральный план участка
Внутренний двор
Все объёмы формируют внутренний двор, открытый к югу и западу — это обеспечивает максимальное естественное освещение летом и ветрозащиту от северо-западных зимних потоков.
Для усиления приватности и камерности по западной границе участка планируется высадка плотного кустарника, который в сочетании с приподнятой террасой создаёт защищённую и комфортную среду для жизни.
Для усиления приватности и камерности по западной границе участка планируется высадка плотного кустарника, который в сочетании с приподнятой террасой создаёт защищённую и комфортную среду для жизни.
Эллинг
Примыкает к термальному длинной стороной вдоль береговой линии. Его композиционная задача отсечь внутренний двор от соседнего участка на южной границе.
Термальный комплекс с террасой
Термальный комплекс с переходом и террасой занимает порядка 120 м2 застройки. Это одноэтажные объем, как бы пристроен к основному дому через стеклянную террасу.
Главный корпус дома
Двухэтажный жилой дом являющийся центром масс в композиции. Площадь пятная застройки без крытого перехода в Термальный комплекс, порядка 175 м2. Я разделил массу этого объема декоративными швами на четыре горизонтальных пластины, которые в свою очередь делаться проемами окон, образую что-то вроде крупных блоков из которых собирается целое.
Гараж и навес
Объем гаража — это навес, прихожая и собственно сам гараж на два автомобиля. Одноэтажный объем площадью 70м2, с навесом 100 м2. Это некий стилизованный тетрастильныйпортик, только вместо колонн здесь четыре пилона.
Изначально в проекте ближний ко въезду угол навеса был ровный, но уже в процессе строительства, я его срезал таким образом, чтобы он повторял поворот проезжей части проходящей вдоль участка. Как мне кажется, мне удалось немного смягчить направленный угол на въезжающего.
Изначально в проекте ближний ко въезду угол навеса был ровный, но уже в процессе строительства, я его срезал таким образом, чтобы он повторял поворот проезжей части проходящей вдоль участка. Как мне кажется, мне удалось немного смягчить направленный угол на въезжающего.
Композиция
Я собрал композицию из четырех функциональных объемов. Гараж, Термальный комплекс и Эллинга, которые объединены вокруг центрального объема жилого дома. Крытый переход из Гостиной в Термальный комплекс практически прямая цитата из классики Русского Конструктивизма. Если вы заметили сходство с домом Наркомфина или Домом-Коммунной Ивана Николаева, это не случайно.
Я старался избежать массивности единой постройки, которая в подобных случаях часто выглядит, как промышленное здание. Я намеренно разнес функции в разные постройки, тем самым сделав их размер соразмерным и пропорциональным человеку.
Я старался избежать массивности единой постройки, которая в подобных случаях часто выглядит, как промышленное здание. Я намеренно разнес функции в разные постройки, тем самым сделав их размер соразмерным и пропорциональным человеку.
Парковка перед домом
Крытый переход
Летняя кухня
Жилой дом
Общественный газон переделанный в сосновый бор
Термальный комплекс
Эллинг
Подпорная стена
Архитектоника
Особенные элементы планировки дома
Крытый переход между домом и СПА комплексом, обеспечивающий комфорт в любое время года.
Мастер-спальня с двумя гардеробными, создающая личное пространство владельцев.
Детские комнаты со собственной игровой зоной и отдельной ванной.
Библиотека-игровая с угловым окном, расположенная в лучшей части загородного дома, предназначенной для отдыха и досуга.
Комната персонала расположена в северо-западном крыле, совмещена с прачечной и имеет отдельный вход, что делает её присутствие менее заметным. Выход в гостиную расположен рядом с лестницей, обеспечивая удобное перемещение по дому без пересечения с основными жилыми зонами.
Мастер-спальня с двумя гардеробными, создающая личное пространство владельцев.
Детские комнаты со собственной игровой зоной и отдельной ванной.
Библиотека-игровая с угловым окном, расположенная в лучшей части загородного дома, предназначенной для отдыха и досуга.
Комната персонала расположена в северо-западном крыле, совмещена с прачечной и имеет отдельный вход, что делает её присутствие менее заметным. Выход в гостиную расположен рядом с лестницей, обеспечивая удобное перемещение по дому без пересечения с основными жилыми зонами.
Круговая планировка
Круговая планировка, строится вокруг центральной части гостиной кухни-кладовой. Она выполняет роль точки вращения, образуя два входа – «парадный» и «служебный», который огибает кладовую вдоль восточного фасада. Такое решение улучшает функциональность дома, позволяя легко перемещаться между зонами, выходить через черный вход, проходить в банный комплекс или попасть в гостиную.
Принципы планировки
Ориентация к югу - я выстроил все жилые помещения на оси восток-запад с видом на юг и реку, поэтому в этом доме всегда много солнечного света. Гараж же и парковки классически размещены на севере, всегда в тени и прохладе. Термальный комплекс с террасой смотрят на запад - потому что красивые закаты.
Свободный план – открытые пространства создают ощущение легкости и комфорта.
Без барьерный вход и выход – уже тоже стало классикой комфортного дома. Особенно это актуально для теплых дней, когда внутренней двор становиться частью интерьера и ты просто можешь выйти босиком на газон.
Свободный план – открытые пространства создают ощущение легкости и комфорта.
Без барьерный вход и выход – уже тоже стало классикой комфортного дома. Особенно это актуально для теплых дней, когда внутренней двор становиться частью интерьера и ты просто можешь выйти босиком на газон.
Планировка дома
Мастер-гардероб его
Мастер-гардероб её
Мастер-ванная
Холл
На этой крыше можно загорать
Детская спальня №1
Детская спальня №2
Детская ванная
Игровая
Гостевая комната
Мастер-спальня
Котельная
Эллинг
Душевые
Сауна и хамам
Зона отдыха
Крытый переход
Летняя кухня
Кухня гостиная
Библиотека
Комната персонала
Прачечная
Лестничный хол
Кладовая
Туалет
Гараж
Прихожая
Подъезд
Навес
Парковка
Подробнее о проекте интерьера в отдельной статье:
"Дизайн проект интерьера дома "ТРКЗ", на Новорижском шоссе, в Подмосковье" →
Утончённая эстетика непринужденной
элегантности
Дизайн интерьера этого дома отражает философию минимализма, премиального комфорта и гармоничного взаимодействия с природой. В основе концепции – натуральные материалы, мягкие текстуры и баланс между технологичностью и уединением. Оттенки японского минимализма привносят в пространство естественную глубину, тактильное разнообразие и ощущение лёгкости, подчёркивая красоту природных материалов.
Дизайн интерьера
Функциональность в деталях:
Стеклянная кровля обеспечивает защиту от осадков и максимально пропускает дневной свет, сохраняя ощущение открытого пространства даже в пасмурную погоду, а алюминиевая складная система Schüco, обращённая в сторону сада, позволяет полностью раскрыть фасад, размывая границы между интерьером и природой. В тёплое время года терраса превращается в продолжение гостиной и столовой.
Мы придумали камин-мангал — центральный элемент террасы. Он не только задаёт атмосферу, но и позволяет готовить на открытом огне, создавая кулинарный центр на свежем воздухе;
Я спроектировал полноценную кухню с раковиной и варочной поверхностью позволяют готовить завтраки прямо на улице;
Встроенный газовый гриль для приготовления мяса в промышленных объемах на праздниках;
Мы придумали камин-мангал — центральный элемент террасы. Он не только задаёт атмосферу, но и позволяет готовить на открытом огне, создавая кулинарный центр на свежем воздухе;
Я спроектировал полноценную кухню с раковиной и варочной поверхностью позволяют готовить завтраки прямо на улице;
Встроенный газовый гриль для приготовления мяса в промышленных объемах на праздниках;
Терраса с летней кухней – пространство уюта,
открытого огня и неба
Веранда с малиновым вареньем и сегодня в наших сердцах. В этом проекте мне так же хотелось создать место где бы все теснились, кучковались, суетились и при этом были этому рады. Одним словом это пространство сразу проектировалось, как центральное.
Я как бы специального его зажал между термальным комплексом и гостиной-кухней в доме. Она выполняет роль кухни для первого пространства и летняя кухня для второго. При этом терраса так же открыта и связана с пространством внутреннего двора с газоном и садом.
Я как бы специального его зажал между термальным комплексом и гостиной-кухней в доме. Она выполняет роль кухни для первого пространства и летняя кухня для второго. При этом терраса так же открыта и связана с пространством внутреннего двора с газоном и садом.
Дизайн террасы
Подсветка фасада
В подсветке фасада применены два основных приёма. Первый — нижняя подсветка прожекторами, которая подчёркивает силуэт здания и освещает прилегающую территорию отражённым светом. Второй — подсветка декоративных швов с помощью светодиодных лент, создающая динамичный, футуристичный образ дома.
Материалы фасада
В этом проекте я впервые для себя использовал газобетон D200 в качестве утеплителя. Блоки толщиной 20 см были прикреплены к кирпичным несущим стенам и покрыты слоем цементной штукатурки. В качестве декоративного слоя применяется силиконовая камешковая штукатурка.
На фотографии проверяем надежность клея и прочность блока. Блок приклеили к бетонной стене.
На фотографии проверяем надежность клея и прочность блока. Блок приклеили к бетонной стене.
Остекление
В этом проекте я использовал алюминиевые оконные системы Schüco с энергоэффективными стеклопакетами. Это позволило применить более крупные стеклопакеты и, как следствие, уменьшить вертикальную разбивку. Дом стал выглядеть ещё современнее.
В гостиной для выхода в сад установлено раздвижное окно, которое ведёт на крытую террасу. Благодаря своим размерам, подобно раздвижной стене, оно позволяет трансформировать пространство кухни-гостиной в единое целое с террасой.
Терраса выполнена по принципу зимнего сада со стеклянной кровлей и фронтальной стеной, для которой использована складная алюминиевая система. Таким образом, в летнее время терраса превращается в открытое пространство, а зимой становится второй кухней для термального комплекса.
Отличительной особенностью проекта стало использование структурного остекления в угловых помещениях библиотеки и мастер-спальни, из которых открывается вид на реку Истру. Размер консольного угла без опор составил 2,5×4,3 метра.
В гостиной для выхода в сад установлено раздвижное окно, которое ведёт на крытую террасу. Благодаря своим размерам, подобно раздвижной стене, оно позволяет трансформировать пространство кухни-гостиной в единое целое с террасой.
Терраса выполнена по принципу зимнего сада со стеклянной кровлей и фронтальной стеной, для которой использована складная алюминиевая система. Таким образом, в летнее время терраса превращается в открытое пространство, а зимой становится второй кухней для термального комплекса.
Отличительной особенностью проекта стало использование структурного остекления в угловых помещениях библиотеки и мастер-спальни, из которых открывается вид на реку Истру. Размер консольного угла без опор составил 2,5×4,3 метра.
Дизайн фасада
Как я уже отмечал ранее, сходство с постройками конструктивистов 20-х годов прошлого века неслучайно. В этом прослеживается намеренное использование архитектурного образа. В процессе поиска собственной национальной идентичности и стремления найти «русский стиль» я не стал обращаться к далёкому прошлому в поисках риз и изразцов. Достаточно было вернуться всего на сто лет назад, чтобы обнаружить неиспользованный потенциал идей русских архитекторов.
Удивительно, как идеи прошлого не нужно адаптировать под современные технологии — наоборот, современные технологии только сейчас позволяют воплотить их в задуманном виде, без ограничений.
Основные приёмы в дизайне фасада — это членение ровных белых плоскостей чёрными швами. Так у меня получилось разделить поверхности на большие блоки и создать ощущение собранности объёма из элементов. На фронтальном фасаде массивные объёмы гаража и навеса распадаются на линию крыши и вертикальные пилоны, её легко поддерживающие. Чёрный цвет здесь выполняет роль антипространства, исчезая в глубине и подчёркивая форму составных элементов.
Также швами удалось создать эффект «ленточного окна», объединив все оконные проёмы в одну полосу. На первом этаже я использую также вставки «гребёнки», чтобы поддержать вертикальный ритм пилонов гаража и навеса.
Удивительно, как идеи прошлого не нужно адаптировать под современные технологии — наоборот, современные технологии только сейчас позволяют воплотить их в задуманном виде, без ограничений.
Основные приёмы в дизайне фасада — это членение ровных белых плоскостей чёрными швами. Так у меня получилось разделить поверхности на большие блоки и создать ощущение собранности объёма из элементов. На фронтальном фасаде массивные объёмы гаража и навеса распадаются на линию крыши и вертикальные пилоны, её легко поддерживающие. Чёрный цвет здесь выполняет роль антипространства, исчезая в глубине и подчёркивая форму составных элементов.
Также швами удалось создать эффект «ленточного окна», объединив все оконные проёмы в одну полосу. На первом этаже я использую также вставки «гребёнки», чтобы поддержать вертикальный ритм пилонов гаража и навеса.
Фасад
Фен-шуй прихожей
В ТЗ проекте дома, одним из пунктов технического задания было соблюдения принципов взаимодействия пространства и человека Фен-Шуй.
Согласно системе знаний основанной на даосской натурфилософии 風水 (фен шуэй) входная дверь дома 氣口 (ци кхоу) самая важная его часть, через нее проникает энергия 氣 (ци). Поэтому в проекте прихожей дизайну входной группы и двери в целом было уделено должное внимание:
Согласно системе знаний основанной на даосской натурфилософии 風水 (фен шуэй) входная дверь дома 氣口 (ци кхоу) самая важная его часть, через нее проникает энергия 氣 (ци). Поэтому в проекте прихожей дизайну входной группы и двери в целом было уделено должное внимание:
- Чтобы было много энергии Ци, дверь должна была пропорционально соответствовать размерам дома
- Это северная сторона, поэтому дверь черная.
- Чтобы прихожая была светлой, в дверной блок я встроил прозрачное окно, но сама дверь глухая, чтобы Ци входила, но "не протекала"
Единый стиль
Фасадная композиция выстроена на взаимодействии двух пятен — гаражного и парадного входа. Оба проема решены в темной гамме и читаются как визуальные разрывы, углубления, подчеркивающие графику фасада. Они акцентируют пилоны, несущие массив белой консоли, и усиливают горизонталь кровли.
Вертикальный рельеф — «гребенка» на торцах пилонов — задает контрритм, добавляет тактильности, а игра света и тени на ребрах придает глубину. Светлые панели собраны в объемы, обрамляющие вход, и задающие интонацию сдержанной строгости, характерной всей архитектуре дома.
Вертикальный рельеф — «гребенка» на торцах пилонов — задает контрритм, добавляет тактильности, а игра света и тени на ребрах придает глубину. Светлые панели собраны в объемы, обрамляющие вход, и задающие интонацию сдержанной строгости, характерной всей архитектуре дома.
Авторское решение
Изначально рассматривались готовые варианты, но в пределах 1 млн руб. предлагались лишь компромиссные решения. Все как всегда, металл, коричневый "молотковый" цвет, так же проблемы с утеплением. Для такого размера только металл, что требовало, (барабанная дробь): электропитания двери для обогрева! Если вы на море и вдруг отключили свет, то замерзший конденсат может разорвать вашу дверь. В итоге — собственный проект.
Парадная группа
Функциональные задачи, решённые с эстетикой
- Разделение потоков. Пространство заднего двора позволяет обслуживающему персоналу и техническим службам выполнять свою работу, не пересекаясь с приватными и гостевыми зонами;
- Скрытая инженерия. Обслуживание котельной, систем вентиляции и электрики осуществляется с этой стороны — быстро, удобно, незаметно;
- Зона хранения. Двор вмещает навесы или кладовые для хранения садовой техники, строительного инвентаря, сезонной мебели или спортивного снаряжения;
- Бытовые сценарии. Предусмотрена удобная и ненавязчивая зона для мусорных контейнеров, скрытая от основного фасада, но легко доступная для вывоза;
Скрытая инфраструктура уюта
Для меня уже давно правило, что в проекте обязательно должна быть продуманная техническая зона без которой немыслим порядок и эстетика современного проекта. Как бы нам не хотелось, но нужно где-то хранить мусор, проводить технические работы и иногда даже что-то складировать.
То как сложилась планировка с технической зоной в этом проекте большая удача. К ней есть собственный проезд, котором может пользоваться даже небольшая грузовая техника.
То как сложилась планировка с технической зоной в этом проекте большая удача. К ней есть собственный проезд, котором может пользоваться даже небольшая грузовая техника.
Техническая зона
Водоснабжение
Участок был подключен к центральному водопроводу с холодной водой. Изначально в проекте был предусмотрен колодец "на всякий", но позже от него отказались оставив только водопроводное снабжение.
Для предотвращения "обезвоживания" дома был установлен гидроаккумулятор на 1000 литров.
Водоподготовка горячей воды осуществляется при помощи косвенного нагревателя на 600 литров.
Водоотведение выполнено двумя независимыми линиями дренажной и бытовой канализаций. Для очистки сточных вод используется ЛОС.
Для предотвращения "обезвоживания" дома был установлен гидроаккумулятор на 1000 литров.
Водоподготовка горячей воды осуществляется при помощи косвенного нагревателя на 600 литров.
Водоотведение выполнено двумя независимыми линиями дренажной и бытовой канализаций. Для очистки сточных вод используется ЛОС.
Отопление и вентиляция
Как и весь проект, я проектировал в BIM и старался максимально детализировать решения, прорабатывая каждую линию системы и её узлы.
Также мне удалось сделать этот дом ультра энергоэффективным, он в 3–4 раза теплее типового дома по СНиП. Класс энергоэффективности — «А».
В качестве распределителей тепла в этом проекте я использовал комбинированное решение: тёплые полы на первом этаже и тёплые полы с радиаторами на втором. Таким образом, мне удалось избежать использования дорогих конвекторов в зоне панорамных окон, а на втором этаже — использовать ковровые материалы, не боясь перекрыть теплоприток от тёплых полов.
Источником тепла в доме служит отдельная котельная, размещённая в эллинге и оборудованная тремя котлами. Два газовых котла работают в паре для нагрева воды в системах отопления и горячего водоснабжения, электрический котёл является резервным на случай ремонтных работ в газораспределительной сети.
За чистый воздух в доме отвечают две приточно-вытяжные установки с рекуператорами.
Также мне удалось сделать этот дом ультра энергоэффективным, он в 3–4 раза теплее типового дома по СНиП. Класс энергоэффективности — «А».
В качестве распределителей тепла в этом проекте я использовал комбинированное решение: тёплые полы на первом этаже и тёплые полы с радиаторами на втором. Таким образом, мне удалось избежать использования дорогих конвекторов в зоне панорамных окон, а на втором этаже — использовать ковровые материалы, не боясь перекрыть теплоприток от тёплых полов.
Источником тепла в доме служит отдельная котельная, размещённая в эллинге и оборудованная тремя котлами. Два газовых котла работают в паре для нагрева воды в системах отопления и горячего водоснабжения, электрический котёл является резервным на случай ремонтных работ в газораспределительной сети.
За чистый воздух в доме отвечают две приточно-вытяжные установки с рекуператорами.
Инженерные системы
I этап
Основные работы:
- Подбор исполнителей – отбор квалифицированных специалистов с опытом работы на премиальных объектах.
- Земляные работы – подготовка участка, выемка грунта и устройство основания под фундамент.
- Фундамент – монолитная железобетонная плита с усиленной гидроизоляцией для защиты от грунтовых вод.
- Кладка стен первого этажа – использован керамический блок для повышения энергоэффективности здания.
- Перекрытие первого этажа – монолитное железобетонное перекрытие, обеспечивающее прочность конструкции.
- Кладка стен второго этажа – возведение стен с учетом оптимальной инсоляции помещений.
- Перекрытие второго этажа – монтаж конструкции, рассчитанной на нагрузки и устойчивость к сезонным изменениям.
- Монтаж кровли – выполнен с применением современных материалов, обеспечивающих защиту от влаги и перепадов температур.
- Монтаж окон – установлены энергоэффективные стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием.
- Монтаж канализации и дренажной системы – реализация системы отвода дождевых и грунтовых вод.
- Подпорная стена – возведена с учетом рельефа участка для предотвращения эрозии и сползания грунта.
- Обратная отсыпка участка – финальный этап подготовки фундамента к дальнейшим работам.
Строительство дома
II этап
Второй этап строительства стартовал в феврале 2024 года и продолжится до декабря. На этом этапе ведутся внутренние и фасадные работы, а также благоустройство территории. Основное внимание уделено инженерным коммуникациям, отделке и внешнему виду здания.
Основные этапы:
К декабрю дом приобретет завершенный внешний вид, а внутренняя отделка и инженерные системы будут готовы для финального обустройства жилого пространства.
Основные этапы:
- Монтаж внутренних инженерных сетей
- Установка электросетей
- Монтаж чистовых полов
- Фасадные работы
- Штукатурка внутренних стен
- Устройство отмостки вокруг дома
- Озеленение и монтаж газона
К декабрю дом приобретет завершенный внешний вид, а внутренняя отделка и инженерные системы будут готовы для финального обустройства жилого пространства.
III этап
Реализация проекта интереьра
В данный момент ведутся работы по обустройству интерьера.