TRKZ
Проект двухэтажного кирпичного современного дома с гаражом и террасой
Тип: Загородный дом
Площадь: 475 м2
Проект: 2023
Место: Москва, Подмосковье
Площадь: 475 м2
Проект: 2023
Место: Москва, Подмосковье
Проект дома TRKZ — это современный архитектурный проект загородной виллы премиум-класса, реализованный в одном из самых престижных районов Московской области, всего в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
На протяжении трех лет велась работа над созданием уникального загородного дома площадью 475 м², сочетающего в себе выразительную архитектуру, функциональность и технологичность.
Архитектурная концепция была разработана с акцентом на комфорт и индивидуальность:
Г-образная форма "укрывающая от соседей", функциональная плоская кровля, панорамные окна раскрывающие пейзаж, просторная терраса и гараж на два автомобиля. При проектировании учитывались рельеф участка и ориентация по сторонам света, что позволило органично вписать дом в природное окружение и создать благоприятную жилую среду.
Проект выполнен с применением BIM-технологий, обеспечивающих высокую точность и согласованность всех инженерных и архитектурных решений. Конструкция дома включает кирпичные несущие стены, монолитные перекрытия, а также структурное остекление и окна Schüco, обеспечивающие максимальное естественное освещение.
Планировка дома учитывает все потребности будущих владельцев:
Сроки реализации проекта:
Проектирование дома: февраль 2022 – июнь 2023 года
Строительство дома:
— I этап: май – декабрь 2023 года
— II этап: февраль – декабрь 2024 года
Бюджет:
— $2 млн.
Г-образная форма "укрывающая от соседей", функциональная плоская кровля, панорамные окна раскрывающие пейзаж, просторная терраса и гараж на два автомобиля. При проектировании учитывались рельеф участка и ориентация по сторонам света, что позволило органично вписать дом в природное окружение и создать благоприятную жилую среду.
Проект выполнен с применением BIM-технологий, обеспечивающих высокую точность и согласованность всех инженерных и архитектурных решений. Конструкция дома включает кирпичные несущие стены, монолитные перекрытия, а также структурное остекление и окна Schüco, обеспечивающие максимальное естественное освещение.
Планировка дома учитывает все потребности будущих владельцев:
- просторная гостиная, объединённая с кухней-столовой;
- пять спален, включая мастер-спальню с ванной и гардеробной
- две детские с игровой зоной и отдельной ванной
- шесть санузлов
- банный блок и зона BBQ для отдыха
- эллинг для лодки — акцент на статус и образ жизни владельцев
Сроки реализации проекта:
Проектирование дома: февраль 2022 – июнь 2023 года
Строительство дома:
— I этап: май – декабрь 2023 года
— II этап: февраль – декабрь 2024 года
Бюджет:
— $2 млн.
Над проектом работали
Архитектор: Симоненко В.
Дизайн интерьера: Симоненко В.
Инженер-конструктор: Березин А.
Общестроительные работы: Шайманов Н.
Оконные системы: Ильдио-Строй
Кровля: Сервис-Кровля
Монтаж отопления: Григоренко В., Шулин С.
Отделочные работы: Артем, Александр
Дизайн интерьера: Симоненко В.
Инженер-конструктор: Березин А.
Общестроительные работы: Шайманов Н.
Оконные системы: Ильдио-Строй
Кровля: Сервис-Кровля
Монтаж отопления: Григоренко В., Шулин С.
Отделочные работы: Артем, Александр
Проектирование и строительство дома TRKZ
Начало проекта, выбор участка.
Работа над проектом дома началась задолго до архитектурной концепции — с тщательного поиска идеального участка. Ключевыми критериями для заказчиков были статус локации, выразительные видовые характеристики и удобная транспортная доступность. Несмотря на множество предложений, подходящий вариант долго не удавалось найти: одни участки были тесными, другие чрезмерно масштабными и не соответствовали образу будущего дома.
Идеальный участок был найден неожиданно на живописном берегу реки Истры. Он сочетал в себе для Подмосковья редкое: уединённость, вид на воду, зелёное окружение и благоприятное расположение всего в 10 км от МКАД. Это место стало идеальной основой для реализации индивидуального архитектурного проекта дома.
Идеальный участок был найден неожиданно на живописном берегу реки Истры. Он сочетал в себе для Подмосковья редкое: уединённость, вид на воду, зелёное окружение и благоприятное расположение всего в 10 км от МКАД. Это место стало идеальной основой для реализации индивидуального архитектурного проекта дома.
Техническое задание: основа архитектурного проекта
Проектирование дома началось с формирования детального технического задания, в котором были определены ключевые параметры будущего здания. Первоначально площадь дома планировалась в пределах 250 м², однако в ходе проектной работы и оптимизации планировочных решений она выросла до 475 м² — без ущерба для архитектурной логики и пропорций.
Проект изначально задумывался как дома для комфортного постоянного проживания. Основной задачей стало создание рациональной и удобной планировки, сочетающей функциональность с выразительной архитектурой.
В техническом задании были обозначены следующие элементы, обязательные для реализации:
Проект изначально задумывался как дома для комфортного постоянного проживания. Основной задачей стало создание рациональной и удобной планировки, сочетающей функциональность с выразительной архитектурой.
В техническом задании были обозначены следующие элементы, обязательные для реализации:
- Двухэтажный кирпичный дом
- Просторная гостиная, объединённая с кухней-столовой — открытое светлое пространство как центр семейной жизни;
- Пять спален, включая мастер-спальню с отдельной ванной и гардеробной зоной;
- Комната для персонала (няни) — с отдельной ванной для повышения комфорта и приватности;
- Банный комплекс и зона BBQ — обязательные элементы загородного образа жизни, заложенные в концепции проекта с самого начала;
- Эллинг для лодки, предусмотренный благодаря расположению участка на берегу реки, — уникальное функциональное решение, подчёркивающее статус проекта.
Методы проектирования
Результат
Комплексный подход к проектированию позволил:
- Учесть индивидуальные особенности участка;
- Исключить переделки и лишние работы;
- Спрогнозировать бюджет и этапы строительства;
- Обеспечить экономию в районе 18-20%
- В целом осуществить проект успешно;
Технологии и инструменты
Проект был реализован с использованием BIM-технологий, что позволило создать единую цифровую модель здания, минимизировать ошибки на стройке, повысить точность и управляемость.
В проекте была построена трёхмерная модель рельефа участка, учитывающая перепады высот, особенности почвы и климатического воздействия.
Для художественной визуализации использовались 3ds Max и Corona Render, что позволило представить к обсуждению будущий дом максимально реалистично ещё на стадии концепции.
Объединение эскизного и рабочего проекта в едином файле обеспечило синхронность решений и снизило риск коллизий при строительстве.
В проекте была построена трёхмерная модель рельефа участка, учитывающая перепады высот, особенности почвы и климатического воздействия.
Для художественной визуализации использовались 3ds Max и Corona Render, что позволило представить к обсуждению будущий дом максимально реалистично ещё на стадии концепции.
Объединение эскизного и рабочего проекта в едином файле обеспечило синхронность решений и снизило риск коллизий при строительстве.
Этапы проектирования
Формирование архитектурной концепции: художественный образ, функциональное зонирование, разработка планировок, создание визуализаций. Этот этап заложил фундамент эстетики и логики будущего дома.
Архитектурный проект
Разработка кладочных планов, технических решений, подготовка заданий для смежных специалистов и подрядчиков. Архитектурная часть стала связующим звеном между идеей и строительной реализацией.
Проект железобетонных конструкций (КЖ)
Детализированные чертежи армирования и бетонирования всех несущих элементов, обеспечивающие прочность и надёжность дома.
Подбор отделочных материалов, мебели, технических решений. Подготовка технических заданий для реализации инженерных сетей с учётом эстетики и комфорта.
Проектирование инженерных систем (ОВК, ВК, ЭС)
Интеграция отопления, вентиляции, водоснабжения и электроснабжения в архитектурную структуру. Подготовлены спецификации оборудования и рабочие чертежи.
Проектирование дома базировалось на собственном, современном многоуровневом подходе, обеспечивающем высокую точность и комплексную проработку всех компонентов — от архитектурных решений до инженерных систем. Такой метод позволил реализовать технологически совершенный и визуально выразительный загородный дом премиального уровня.
1.
Эскизный проект дома
Форма участка
Трапециевидная, с расширением в верхней части задала сложную геометрию для посадки дома. Наиболее удобная зона для строительства располагалась в первой трети территории, что повлияло на ориентацию и компоновку объемов.
Рельеф
Был с небольшим уклоном в сторону реки и понижением уровня земли примерно на метр относительно дороги. Эффект «чаши» создавал риск подтопления в весенний период и потребовал реализации комплекса инженерных решений поднятия уровня застройки, организации дренажной системы и водоотводящих конструкций.
Окружение участка
Северная сторона участка граничит с проезжей частью, за которой расположен холм, создающий потенциальную угрозу сезонного схода воды. Это обстоятельство повлияло на проектирование фундамента, ландшафта и схемы благоустройства.
На востоке расположен трёхэтажный коттедж, что поставило перед архитекторами задачу — сохранить приватность будущего дома. Были применены пространственные и визуальные приёмы, включающие ориентацию окон, архитектурное ограждение и элементы озеленения.
На востоке расположен трёхэтажный коттедж, что поставило перед архитекторами задачу — сохранить приватность будущего дома. Были применены пространственные и визуальные приёмы, включающие ориентацию окон, архитектурное ограждение и элементы озеленения.
Видовые характеристики
Одним из ключевых преимуществ участка стали уникальные панорамные виды:
- Южная и западная стороны открываются на русло реки и городской пейзаж противоположного берега;
- С западной стороны проходит подъездная дорога к соседнему участку, не застроенному на момент проектирования, что также было учтено в прогнозировании развития окружения.
Состав проекта:
- Анализ контекста – изучение участка, его формы и окружающей среды.
- Генеральный план – распределение зон застройки, транспорта и ландшафта.
- Концепция проекта – общий архитектурный стиль и философия дома.
- Планировка дома – зонирование помещений и их функциональное назначение.
- Фасадные решения – стиль и материалы наружной отделки.
Анализ контекста участка
Перед началом проектирования дома был проведён комплексный анализ участка, который во многом определил ключевые планировочные, архитектурные и инженерные решения.
Контекст участка оказал прямое влияние на архитектурную концепцию: благодаря глубокой аналитике удалось создать проект современного дома, гармонично встроенного в природную среду, с учётом функциональности, эстетики и инженерной устойчивости.
Контекст участка оказал прямое влияние на архитектурную концепцию: благодаря глубокой аналитике удалось создать проект современного дома, гармонично встроенного в природную среду, с учётом функциональности, эстетики и инженерной устойчивости.
Нестандартная форма участка
Участок имел нестандартную трапециевидную форму и выраженный перепад высот, что потребовало глубокой архитектурной проработки:
- Перепад по уровню: участок был ниже уровня дороги — было принято решение поднять уровень застройки, сформировав комфортную входную зону.
- Потенциальное подтопление: была разработана инженерная система дренажа и защитных конструкций.
- Близость соседних построек: применены архитектурные решения для сохранения приватности, включая ориентацию окон, зонирование и озеленение.
Планировка
Одним из ключевых достижений при проектировании стало решение по использованию верхней, самой узкой части участка, ограниченной красными линиями. Эта зона изначально рассматривалась как «потерянное» пространство: из-за своей геометрии и градостроительных ограничений здесь было невозможно разместить полноценный жилой объём или террасу.
Однако в ходе проектирования удалось найти нестандартное архитектурное решение — вписать в эту зону гараж с навесом для парковки, при этом соблюдая все регламенты и обеспечивая комфортный въезд.
Это позволило:
Однако в ходе проектирования удалось найти нестандартное архитектурное решение — вписать в эту зону гараж с навесом для парковки, при этом соблюдая все регламенты и обеспечивая комфортный въезд.
Это позволило:
- Рационально использовать сложный участок без потерь полезной площади
- Освободить центральную часть территории для озеленения и приватного двора
- Сместить техническую зону максимально к границе, минимизируя её визуальное воздействие
Техническая зона
Техническая зона расположена вдоль восточной границы, соседствующей с высоким трёхэтажным коттеджем. Здесь также предусмотрен проезд к эллингу, обеспечивающий удобный доступ к лодочной технике. Таким образом удалось «прикрыть» внутренний двор от чужих глаз.
Инженерная защита защита от подтоплений
От схода воды с холма и дороги: участок был поднят выше уровня проезжей части, а уклоны парковки направлены от жилого дома, что исключает скопление воды у фасада.
От возможного подъема уровня реки с южной и западной стороны запроектирована подпорная стена высотой 1,5 м. Она выполняет сразу две функции:
От возможного подъема уровня реки с южной и западной стороны запроектирована подпорная стена высотой 1,5 м. Она выполняет сразу две функции:
- Формирует приподнятую террасу и внутренний двор на уровне чистового пола первого этажа
- Обеспечивает гидрозащиту от разлива реки
Генеральный план участка
Композиция проекта дома состоит из четырёх архитектурных масс, собранных в единый архитектурный конструктивистки ансамбль. Такое зонирование позволило создать логичную композицию в плане, с чётким разграничением функций и единым архитектурным языком.
Гараж
С северной стороны, со стороны дороги — организован въезд, гараж и навес. Сам гараж расположен на фронтальной линии участка, ближе к въезду. Перед гаражом расположена подъездная и парковочные площадки.
Главный корпус дома
Двухэтажный жилой объём являющийся центром масс в композиции.
Центральная часть участка занята его двухэтажным жилым корпусом
Южнее, вдоль восточной границы — протянулась летняя крытая терраса со стеклянной кровлей
Центральная часть участка занята его двухэтажным жилым корпусом
Южнее, вдоль восточной границы — протянулась летняя крытая терраса со стеклянной кровлей
Банный комплекс
Соединён с основным объемом дома крытым стеклянным переходом. Вместе с домом они образуют своеобразный курдонер, в котором спряталась летняя терраса.
Эллинг
Примыкает к банному блоку и ориентирован к береговой линии. Его композиционная задача- отсечь внутренний двор от соседнего участка на южной границе
Парковка перед домом
Крытый переход
Летняя кухня
Жилой дом
Общественный газон переделанный в сосновый бор
Банный комплекс
Эллинг
Подпорная стена
Композиция застройки
Внутренний двор
Все объёмы формируют внутренний двор, открытый к югу и западу — это обеспечивает максимальное естественное освещение летом и ветрозащиту от северо-западных зимних потоков.
Для усиления приватности и камерности по западной границе участка планируется высадка плотного кустарника, который в сочетании с приподнятой террасой создаёт защищённую и комфортную среду для жизни.
Для усиления приватности и камерности по западной границе участка планируется высадка плотного кустарника, который в сочетании с приподнятой террасой создаёт защищённую и комфортную среду для жизни.
Принципы архитектурной платформы «Б»:
Концепция проекта
Форма следует функции
В основе лежит принцип русских конструктивистов: «Функция определяет форму». Это позволяет достигать выразительности средствами рационального мышления, без избыточной декоративности.
Фасад
Минималистичный, но выразительный. Чистые объемы и скульптурная пластика
- Минимум декора: эстетика форм рождается из конструктивных решений;
- Снижение сложности строительных технологий → оптимизация бюджета;
Планировка: гибкость и эффективность
- Первый этаж — открытая свободная планировка, легко адаптируемая под стиль жизни;
- Второй этаж — компактная коридорная структура, снижающая сложность инженерных решений;
- Рациональное зонирование
- Использование кратных размеров для упрощения модулей и логистики стройки;
- Просторные светлые помещения, наполненные воздухом и светом, формируют ощущение свободы и прозрачности;
- Высокие потолки — базовый приём платформы «Б», усиливающий эффект открытого и масштабного пространства;
Концепция «Ленивого дома»
- Энергоэффективность и простота эксплуатации;
- Упрощённая конструкция всего, что требует обслуживания;
- Минимизация технического обслуживания;
- Инженерные решения, требующие меньше затрат времени и ресурсов в будущем;
Платформа "Б"
Проект дома реализован на архитектурной платформе «Б» — идеологической базе, сочетающей современную эстетику, продуманную экономику решений и глубоко эргономичный подход к среде обитания.
Главная идея — создание «машины для счастья»: дома, который не просто отвечает базовым потребностям владельцев, но и раскрывает их потенциал, поддерживает ментальное спокойствие и создаёт гармоничное взаимодействие с природой.
Платформа "Б" — это архитектурная система, вобравшая в себя опыт реализации таких проектов, как «Дом на Садовой», «Интроверт», «Бейт» и «К». Эти дома были построены, испытаны временем и повседневной эксплуатацией, а обратная связь от владельцев позволила уточнить и доработать многие принципы.
Платформа «Б» стала логическим развитием идей функциональности, простоты и экономической целесообразности в архитектуре, сохранив при этом эстетику и выразительность.
Её цель — создать современный частный дом, комфортный для жизни, экономичный в строительстве и максимально удобный в повседневной эксплуатации.
Главная идея — создание «машины для счастья»: дома, который не просто отвечает базовым потребностям владельцев, но и раскрывает их потенциал, поддерживает ментальное спокойствие и создаёт гармоничное взаимодействие с природой.
Платформа "Б" — это архитектурная система, вобравшая в себя опыт реализации таких проектов, как «Дом на Садовой», «Интроверт», «Бейт» и «К». Эти дома были построены, испытаны временем и повседневной эксплуатацией, а обратная связь от владельцев позволила уточнить и доработать многие принципы.
Платформа «Б» стала логическим развитием идей функциональности, простоты и экономической целесообразности в архитектуре, сохранив при этом эстетику и выразительность.
Её цель — создать современный частный дом, комфортный для жизни, экономичный в строительстве и максимально удобный в повседневной эксплуатации.
Планировка дома
Базовые принципы планировки
Хотелось создать продуманное пространство, логику движения и зонирование помещений чтобы этот загородный дом был идеальным для комфортной жизни, чтобы сделать этот проект образцом современного архитектурного проектирования .
Проект этого дома основан на четко выверенных принципах, позволяющих создать функциональное, удобное и эргономичное пространство для жизни.
Базовые принципы планировки
Проект этого дома основан на четко выверенных принципах, позволяющих создать функциональное, удобное и эргономичное пространство для жизни.
Базовые принципы планировки
- Ориентация к солнцу – помещения расположены так, чтобы максимально использовать естественное освещение.
- Свободный план – открытые пространства создают ощущение легкости и комфорта.
- Безбарьерный вход – удобная и продуманная навигация по дому.
- Мастер-спальня – уединенная зона владельцев с отдельными гардеробными.
Функциональная организация дома
Комната персонала расположена в северо-западном крыле, совмещена с прачечной и имеет отдельный вход, что делает её присутствие менее заметным. Выход в гостиную расположен рядом с лестницей, обеспечивая удобное перемещение по дому без пересечения с основными жилыми зонами.
Круговая планировка
Круговая планировка, характерная для проектов современных загородных домов, строится вокруг центральной кладовой. Она выполняет роль точки вращения, образуя два входа – «парадный» и «служебный», который огибает кладовую вдоль восточного фасада. Такое решение улучшает функциональность загородного дома, позволяя легко перемещаться между зонами, выходить через черный вход, проходить в банный комплекс или попасть в гостиную.
Особенные элементы планировки дома
- Крытый переход между домом и СПА комплексом, обеспечивающий комфорт в любое время года.
- Мастер-спальня с двумя гардеробными, создающая личное пространство владельцев.
- Детские комнаты со собственной игровой зоной и отдельной ванной.
- Библиотека-игровая с угловым окном, расположенная в лучшей части загородного дома, предназначенной для отдыха и досуга.
Мастер-гардероб его
Мастер-гардероб её
Мастер-ванная
Холл
На этой крыше можно загорать
Детская спальня №1
Детская спальня №2
Детская ванная
Игровая
Гостевая комната
Мастер-спальня
Котельная
Эллинг
Душевые
Сауна и хамам
Зона отдыха
Крытый переход
Летняя кухня
Кухня гостиная
Библиотека
Комната персонала
Прачечная
Лестничный хол
Кладовая
Туалет
Гараж
Прихожая
Подъезд
Навес
Парковка
Фасад дома
Цветовое решение
Цветовое решение фасада отсылает к эстетике конструктивизма. Белая основа создаёт ощущение лёгкости и свежести, а чёрные и графитовые вставки объединяют визуально отдельные элементы в единую архитектурную систему. Например, на втором этаже вставка объединяет два окна в единый элемент, оптически расширяя их. Этот же приём применён у входа — тёмные поверхности ворот и двери создают единый контрастный акцент, визуально углубляя пространство под навесом.
Светопрозрачные конструкции
Окна в этом доме — не просто источник света, а часть архитектурной стратегии. Их пропорции, расположение и конструкция подчинены задаче создания энергоэффективной, светлой и комфортной среды.
- Высота окон первого этажа умышленно ограничена 2,5 метрами, чтобы минимизировать поступление солнечной радиации и снизить перегрев летом. Это позволило увеличить ширину проемов, сделав панорамы более насыщенными и сбалансированными по свету.
- На втором этаже применена платформенная система окон с подоконниками, встроенными в интерьер. Они становятся функциональными элементами – местами для хранения, чтения или уединения.
- Подобная компоновка позволяет уменьшить теплопотери, особенно важные в зоне спален, и создать ощущение защищённости и приватности.
- Таким образом, окна в этом проекте — это не только источник естественного света, но и часть архитектурной концепции, направленной на создание гармоничного, энергоэффективного и эстетически выверенного пространства для жизни.
Структурное остекление
В проекте дома ключевую роль играют окна, обеспечивающие не только высокие теплотехнические характеристики, но и архитектурную выразительность. Благодаря алюминиевым системам стало возможным реализовать угловое структурное остекление и установить крупноформатные стеклопакеты, подчеркивающие эстетику минимализма.
Особое внимание уделено юго-западному углу здания, где расположены библиотека и мастер-спальня. Здесь применено структурное безрамное остекление, визуально «растворяющее» границу между домом и природой. Такое решение усиливает эффект панорамы, наполняя помещения светом и визуально расширяя пространство.
Особое внимание уделено юго-западному углу здания, где расположены библиотека и мастер-спальня. Здесь применено структурное безрамное остекление, визуально «растворяющее» границу между домом и природой. Такое решение усиливает эффект панорамы, наполняя помещения светом и визуально расширяя пространство.
Фасад внутри двора
С внутренней стороны, со стороны двора, фасад решён по-другому — здесь доминирует ритм окон, который становится основным выразительным элементом. Окна прорезают белую стену, формируя чёткий графичный рисунок. Их расположение продиктовано планировкой и ориентацией по солнцу — каждое окно на своём месте и «работает» по функции.
Архитектурная композиция фасада
Архитектура фасада этого дома построена на принципе подчинения формы функции. Композиция тщательно выверена, чтобы избежать визуальной массивности, часто встречающейся в крупных загородных домах. Фасад выглядит легким, ритмичным и современным — благодаря пластике объёмов и продуманной работе с контрастом материалов.
Главная архитектурная находка — чёткая горизонтальная слоистость фасада. Каждый ярус работает как самостоятельная лента: белые объёмы чередуются с тёмными акцентами и рифлёными панелями, создавая эффект перспективной глубины.
Особенно выразительно фасад раскрывается при взгляде со стороны улицы. Нависающий объём второго этажа будто парит над входной зоной, формируя пространственную интригу и одновременно укрывая зону парковки. Гараж и навес интегрированы в общий ритм фасада, усиливая композицию фронтального восприятия.
Фасад работает не только днём, но и ночью — благодаря встроенному архитектурному освещению, подчеркивающему ключевые линии, и создающему ощущение цельности и ритма даже в тёмное время суток.
Главная архитектурная находка — чёткая горизонтальная слоистость фасада. Каждый ярус работает как самостоятельная лента: белые объёмы чередуются с тёмными акцентами и рифлёными панелями, создавая эффект перспективной глубины.
Особенно выразительно фасад раскрывается при взгляде со стороны улицы. Нависающий объём второго этажа будто парит над входной зоной, формируя пространственную интригу и одновременно укрывая зону парковки. Гараж и навес интегрированы в общий ритм фасада, усиливая композицию фронтального восприятия.
Фасад работает не только днём, но и ночью — благодаря встроенному архитектурному освещению, подчеркивающему ключевые линии, и создающему ощущение цельности и ритма даже в тёмное время суток.
Дизайн террасы
Функциональность в деталях:
- Камин-мангал — центральный элемент террасы. Он не только задаёт атмосферу, но и позволяет готовить на открытом огне, создавая кулинарный центр на свежем воздухе;
- Полноценная кухня с раковиной и варочной поверхностью позволяют готовить завтраки прямо на улице;
- Встроенный газовый гриль для приготовления мяса в промышленных объемах на праздниках;
Терраса с летней кухней – пространство уюта,
открытого огня и неба
Это отдельное архитектурное произведение. Она продолжает дом, соединяя основное жилое пространство с банным комплексом. Выполняет сразу несколько функций: место отдыха, гриль-зона, визуальный акцент и связующее звено между домом и термальным комплексом.
Доступ к ней возможен с двух сторон: из дома через раздвижные порталы и из банного комплекса. Такое решение позволяет использовать террасу как в приватных сценариях отдыха, так и для семейных мероприятий и вечеринок.
Стеклянная кровля обеспечивает защиту от осадков и максимально пропускает дневной свет, сохраняя ощущение открытого пространства даже в пасмурную погоду, а алюминиевая складная система Schüco, обращённая в сторону сада, позволяет полностью раскрыть фасад, размывая границы между интерьером и природой. В тёплое время года терраса превращается в продолжение гостиной и столовой.
Доступ к ней возможен с двух сторон: из дома через раздвижные порталы и из банного комплекса. Такое решение позволяет использовать террасу как в приватных сценариях отдыха, так и для семейных мероприятий и вечеринок.
Стеклянная кровля обеспечивает защиту от осадков и максимально пропускает дневной свет, сохраняя ощущение открытого пространства даже в пасмурную погоду, а алюминиевая складная система Schüco, обращённая в сторону сада, позволяет полностью раскрыть фасад, размывая границы между интерьером и природой. В тёплое время года терраса превращается в продолжение гостиной и столовой.
Задний двор и техническая зона
Функциональные задачи, решённые с эстетикой
- Разделение потоков. Пространство заднего двора позволяет обслуживающему персоналу и техническим службам выполнять свою работу, не пересекаясь с приватными и гостевыми зонами;
- Скрытая инженерия. Обслуживание котельной, систем вентиляции и электрики осуществляется с этой стороны — быстро, удобно, незаметно;
- Зона хранения. Двор вмещает навесы или кладовые для хранения садовой техники, строительного инвентаря, сезонной мебели или спортивного снаряжения;
- Бытовые сценарии. Предусмотрена удобная и ненавязчивая зона для мусорных контейнеров, скрытая от основного фасада, но легко доступная для вывоза;
Скрытая инфраструктура уюта
Задний двор в проекте — это архитектурно продуманная техническая зона, которая обеспечивает безупречное функционирование дома, оставаясь при этом вне поля зрения. Это пространство создано по принципу: максимум пользы — при минимальном визуальном присутствии.
Благодаря продуманной конфигурации участка и чёткой зонировке, задний двор стал невидимым помощником архитектуры дома — он убирает из поля зрения всё лишнее, сохраняя эстетику фасадов и двора.
Такое решение характерно для архитектурных проектов высокого А-класса, где важно не только то, что видно, но и то, что остаётся за кулисами.
Благодаря продуманной конфигурации участка и чёткой зонировке, задний двор стал невидимым помощником архитектуры дома — он убирает из поля зрения всё лишнее, сохраняя эстетику фасадов и двора.
Такое решение характерно для архитектурных проектов высокого А-класса, где важно не только то, что видно, но и то, что остаётся за кулисами.
3.
Подробнее о проекте интерьера в отдельной статье "Дизайн проект интерьера дома "ТРКЗ", на Новорижском шоссе, в Подмосковье"
Дизайн интерьера этого дома отражает философию минимализма, премиального комфорта и гармоничного взаимодействия с природой. В основе концепции – натуральные материалы, мягкие текстуры и баланс между технологичностью и уединением. Оттенки японского минимализма привносят в пространство естественную глубину, тактильное разнообразие и ощущение лёгкости, подчёркивая красоту природных материалов.
Дизайн интерьера дома
4.
Современный загородный дом требует не только продуманного архитектурного решения, но и надежных инженерных систем. В данном проекте применены передовые технологии, обеспечивающие комфорт, безопасность и энергоэффективность. Инженерные системы были разработаны не только с технической стороны, но и с учетом удобного пользовательского опыта, позволяя владельцам легко управлять ресурсами и климатом в доме.
Проект котельной
Котельная по индивидуальному проекту – оснащена оборудованием, рассчитанным на высокий уровень автономности и надежности. Каскад двух газовых котлов – позволяет поддерживать стабильную температуру в доме, повышая энергоэффективность и надежность системы.
Система распределительных коллекторов – обеспечивает равномерное распределение тепла и горячей воды по всему дому, минимизируя потери энергии.
Система распределительных коллекторов – обеспечивает равномерное распределение тепла и горячей воды по всему дому, минимизируя потери энергии.
Теплые полы
Теплотехнические и гидравлические расчеты – система отопления и водоснабжения спроектирована с учетом оптимального распределения тепла и давления воды. Теплые полы в глубокой стяжке эффективно и комфортно распределяют тепло по всему дому.
Моделирование в Revit
Детальная проработка инженерных сетей на стадии проектирования позволяет минимизировать ошибки при строительстве.
Инженерные системы
Строительство дома – I этап
Основные работы:
- Подбор исполнителей – отбор квалифицированных специалистов с опытом работы на премиальных объектах.
- Земляные работы – подготовка участка, выемка грунта и устройство основания под фундамент.
- Фундамент – монолитная железобетонная плита с усиленной гидроизоляцией для защиты от грунтовых вод.
- Кладка стен первого этажа – использован керамический блок для повышения энергоэффективности здания.
- Перекрытие первого этажа – монолитное железобетонное перекрытие, обеспечивающее прочность конструкции.
- Кладка стен второго этажа – возведение стен с учетом оптимальной инсоляции помещений.
- Перекрытие второго этажа – монтаж конструкции, рассчитанной на нагрузки и устойчивость к сезонным изменениям.
- Монтаж кровли – выполнен с применением современных материалов, обеспечивающих защиту от влаги и перепадов температур.
- Монтаж окон – установлены энергоэффективные стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием.
- Монтаж канализации и дренажной системы – реализация системы отвода дождевых и грунтовых вод.
- Подпорная стена – возведена с учетом рельефа участка для предотвращения эрозии и сползания грунта.
- Обратная отсыпка участка – финальный этап подготовки фундамента к дальнейшим работам.
Строительство
Строительство дома – II этап
Второй этап строительства стартовал в феврале 2024 года и продолжится до декабря. На этом этапе ведутся внутренние и фасадные работы, а также благоустройство территории. Основное внимание уделено инженерным коммуникациям, отделке и внешнему виду здания.
Основные этапы:
Основные этапы:
- Монтаж внутренних инженерных сетей
- Установка электросетей
- Монтаж чистовых полов
- Фасадные работы
- Штукатурка внутренних стен
- Устройство отмостки вокруг дома
- Озеленение и монтаж газона
Использование BIM-технологий, детальный анализ участка, продуманная планировка и интеграция инженерных систем позволили создать загородный дом премиального уровня, полностью отвечающий требованиям владельцев. Просторные жилые зоны, панорамное остекление, продуманные интерьерные решения и качественные материалы формируют среду, в которой комфорт сочетается с эстетическим совершенством.
Этот проект демонстрирует, как современные технологии и архитектурные принципы могут гармонично сочетаться с природным окружением, создавая дом, который является отражением индивидуальности владельцев и их образа жизни. ТРКЗ – это не просто загородный дом, а пример грамотного архитектурного проектирования, где каждая деталь работает на единую концепцию – комфорт, функциональность и эксклюзивность.
Завершение строительства второго этапа в конце 2024 года ознаменует полную реализацию проекта, и этот дом станет идеальным местом для жизни, отдыха и встреч с близкими. ТРКЗ – это воплощение идеи загородного дома будущего, в котором технологии, дизайн и природа сливаются в единое гармоничное пространство.
Этот проект демонстрирует, как современные технологии и архитектурные принципы могут гармонично сочетаться с природным окружением, создавая дом, который является отражением индивидуальности владельцев и их образа жизни. ТРКЗ – это не просто загородный дом, а пример грамотного архитектурного проектирования, где каждая деталь работает на единую концепцию – комфорт, функциональность и эксклюзивность.
Завершение строительства второго этапа в конце 2024 года ознаменует полную реализацию проекта, и этот дом станет идеальным местом для жизни, отдыха и встреч с близкими. ТРКЗ – это воплощение идеи загородного дома будущего, в котором технологии, дизайн и природа сливаются в единое гармоничное пространство.
Проектирование и строительство загородного дома ТРКЗ – это пример современной архитектурной концепции, объединяющей технологичность, функциональность и эстетику. Каждый этап работы над проектом – от выбора участка до внедрения передовых инженерных решений – был направлен на создание комфортного, энергоэффективного и долговечного дома, который станет не только местом проживания, но и пространством для отдыха и вдохновения.
Заключение
