Готовый проект частного дома 185 м² с участком и подрядом в Подмосковье – архитектура в окружении природы

проектирование элитного частного дома в современном стиле, 185 м², Московская область
Современный дом в стиле минимализм с чистыми геометрическими формами и лаконичными фасадами. Панорамные окна и терраса органично объединяют внутреннее пространство с природным окружением участка. Проект отражает тренд на индивидуальное проектирование премиум-класса и подчёркивает эксклюзивность подхода к созданию комфортных и стильных резиденций для постоянного проживания или отдыха.

Конструкции и технологии

  • кирпично-железобетонный каркас
  • отопление через теплые полы
  • утепленная плита
  • безопорное угловое окно и структурное остекление
  • эксплуатируемая кровля из ПВХ мембраны

Проект и участок

  • двухэтажный жилой дом площадью 185 м2
  • на участке 800 м2 (8 соток) со взрослыми елями
  • две спальни + открытое пространство кабинета с возможностью трансформации в дополнительную спальню
  • три санузла, два с ванными
  • мастер-спальня с гардеробом и собственным санузлом

Бюджет проекта:
35 000 000 ₽

О проекте

Чёткие геометрические формы, панорамные окна и гармоничная интеграция парковки подчёркивают продуманность проекта. Дом идеально вписывается в природное окружение и удовлетворяет высоким требованиям к приватности и комфорту, свойственным архитектурному проектированию премиум-класса
План демонстрирует оптимальное расположение здания на участке, окруженном зелёными насаждениями, с продуманными зонами входа и террасы. Проект отражает современные подходы к архитектурному проектированию премиум-класса, обеспечивая гармоничное взаимодействие дома и природного окружения в Московской области.

Гений места (genius loci)

Проект дома разработан таким образом, чтобы сохранить имеющиеся на участке деревья и органично интегрироваться в природный ландшафт. При этом функциональность планировки территории полностью сохранена. Организован безбарьерный подъезд, предусмотрена комфортная зона отдыха на террасе, а само здание занимает минимальное пространство в северо-восточной части участка. Восточная и южная стороны дома максимально открыты для естественного освещения.
генеральный план частного дома премиум-класса, 185 м², Московская область, современный минимализм
Парковка и техническая зона в тени на северо-восточной стороне
Лесной фонд напротив участка
Собственный лес на участке

Проект дома созданный специально для участка

фасад элитного частного дома, современная архитектура, 185 м², проектирование в Московской области
фасад элитного частного дома, минимализм, 185 м², архитектурное проектирование в Московской области

Технические условия

  • Электричество 15 кВт, 380 В
  • Отопление газ
  • Водоснабжение автономное
  • Водоотведение ЛОС

Расположение

  • Посмотреть на Яндекс Картах
  • 30-й км Киевского шоссе, далее по бесплатному отрезку ЦКАД, от которого 500 м
  • до участка. 40-50 минут на автомобиле до ТТК (пл. Гагарина, ст. метро Ленинский проспект).
  • Ближайшая станция метро: "Внуково", станция центрального диаметра "Апрелевка".
  • Усадебная застройка

Участок проекта

ДСК им. Ларина, участок №133
терраса частного дома, современный минимализм, 185 м², архитектурное проектирование

Пространство

Вторым ключевым решением проекта является грамотная организация внутреннего пространства. Круговая планировка и высокие потолки, достигающие почти четырёх метров, создают ощущение свободного движения и наполненности воздухом. Это решение формирует пространство, в котором комфортно находиться в любое время года, создавая приятную атмосферу простора и лёгкости.

Свет

Дом расположен среди плотной круглогодичной зелени двадцатиметровых елей, которые стали важной частью архитектурного замысла. Благодаря этому решению здание буквально погружается в природное окружение. Панорамные окна восточного и южного фасадов, максимально открытые для естественного освещения, соприкасаются с ветвями деревьев, интегрируя внутреннее пространство дома с внешней средой. Планировка и размещение дома позволяют создать впечатление полного единения интерьера с окружающим ландшафтом.

Концепция дома

задний фасад частного дома с террасой, современный минимализм, 185 м²

Планировка второго этажа

Планировка второго этажа предусматривает возможность трансформации пространства. Благодаря этому помещение легко адаптируется под разные сценарии использования. Например, зона отдыха может стать дополнительной спальней или кабинетом. Конструктивное решение и расстановка окон позволяют комфортно использовать пространство в любом из выбранных вариантов.

Помещения второго этажа:
  • Лестничный холл - 17м2
  • Кабинет- 17м2
  • Ванная комната- 5,5 м2
  • Спальня- 19 м2
  • Мастер-спальня- 19 м2
  • Гардероб мастер-спальни (может быть общим)- 6,5 м2
  • Ванная мастер-спальни - 5 м2

Планировка первого этажа

Планировка первого этажа построена на принципе визуального расширения пространства за счёт кругового соединения зон. Благодаря такому решению кухня площадью 21 м² воспринимается значительно просторнее: визуально она плавно перетекает в зону столовой (до 50 м²), а при диагональном взгляде открывается и в гостиную, увеличивая воспринимаемую площадь до 70 м².
Функциональные и служебные помещения собраны в единый блок, расположенный в условном центре этажа. Этот блок включает технические и хозяйственные зоны: санузлы, кладовые, а также помещение для инженерного оборудования и коммуникаций. Такое конструктивное решение оптимизирует инженерные сети и освобождает основной объём для жилых и общественных функций.

Помещения первого этажа:
  • Прихожая - 13,5 м2
  • Гостиная - 30,5 м2
  • Столовая - 22,5 м2
  • Кухня - 21 м2
  • Санузел - 2 м2
  • Котельная - 7м2
Вход
Окно с кухни на улицу
Туалет
Кухня
Угловое окно
Тех. комната
Гостиная
Столовая у углового окна
Лестничный холл
Кабинет
Ванная
Мастер-ванная
Мастер-спальня
Гардероб
Спальня

Планировка дома

Концепция дизайна интерьера - Ро-материалы

Вторым важным решением стала осознанная работа с интерьером и материалами. Архитектурная концепция подразумевает отказ от декоративных излишеств и использование открытых конструктивных элементов. Там, где это было уместно, были оставлены видимыми несущие конструкции: железобетонные перекрытия и кирпичные стены с качественно выполненной кладкой. Благодаря такому подходу интерьер приобрёл лаконичность и естественную выразительность, а пространство не перегружено лишними элементами.

Гостиная

В отличие от других помещений, гостиная не имеет собственного естественного освещения. Однако её расположение и организация обеспечивают логическую связь с соседними пространствами, позволяя создать эффект уединённости и камерности. Несмотря на открытость общей планировки, зона гостиной воспринимается как самостоятельный уютный объём. Отсутствие окон компенсируется продуманным искусственным освещением и чёткой функциональной взаимосвязью с остальными зонами дома.

Кухня

Планировочное решение кухни продумано прежде всего с точки зрения функциональности. Центральный элемент кухни — кухонный остров, расположенный на одной оси со столом в столовой зоне. Благодаря такому решению остров служит не только для повседневных завтраков, но и в качестве удобной поверхности для праздничной сервировки. Встроенные в нишах шесть шкафов-колонн, достигающие потолка, обеспечивают максимальную вместительность. Доступ к антресолям организован при помощи передвижной лестницы, установленной на рельсовой системе.

Столовая

Проект разрабатывался с учетом особенностей участка, расположенного в типичном дачном обществе Подмосковья. Одним из важных архитектурных приёмов стала интеграция традиционного элемента загородной архитектуры — застеклённой веранды. Её круговое остекление и центральное размещение стола отсылают к классической дачной атмосфере, где принято пить чай с малиновым вареньем. Веранда всегда была местом, где даже в пасмурные дни оставалось светло и уютно, и куда естественным образом притягивались все обитатели дома. В проекте эта идея воплощена в современной интерпретации: в виде кругового остекления, создающего эффект единого, открытого пространства с окружающим ландшафтом. Несмотря на лаконичный подход, сохранено главное — ощущение свободного, комфортного общения и близости с природой.

Интерьер

Ваш дом ждет вас!

Наим уже подготовлены все необходимые проекты и разрешительные документы. Для начала работ остается только актуализировать сметы и подписать договор. Таким образом мы планируем уложится в самые кратчайшие сроки реализации, чтобы вы могли воспользоваться вашим домом как можно раньше.
Для подтверждения своих компетенций мы можем предоставить как рекомендации клиентов, так и предложить к просмотру построенные нами дома с аналогичными техническими решениями.