«Средиземноморские дачи»

Эскизный проект, девелоперский продукт, комплекса двух частных домов в Сочи

Тип: Комплекс домов
Проект: 2019
Реализация: 2020
Площадь: 250 м2
Россия, Сочи
визуализация, эскизный проект, комплекс домов, частный дом, современный стиль, модерн, модернизм, сочи, хоста, окна в пол, плоская крыша, архитектурный, архитектура, на склоне
Архитектурный минимализм средиземноморья
В этом проекте я продолжаю развивать тему исторической преемственности «советского модернизма», как одного из основополагающих стилей в застройке го-
рода Сочи.
Выразительность фасада решена за счет двух массивных пластин «парящих» над цокольным этажом. Высокий парапет балкона второго этажа и выступающий карниз перекрытия кровли выполняют не только эстетическую функцию, но скрывают от чужих взглядов находящихся в спальне и защищают от чрезмерного солнца летом.
Так же в целях защиты от перегревания на кровле, благодаря тем же высоким парапетам может быть обустроен газон.
Средиземноморское настроение здания должны подчеркнуть его материалы отделки. Обилие белого цвета, натурального камня и дерева органично соединяют с окружением из богатой природы района.
планировка участка, эскизный проект, комплекс домов, частный дом, современный стиль, модерн, модернизм, сочи, хоста, окна в пол, плоская крыша, архитектурный, архитектура, на склоне
Участок расположен на крутом склоне, его граница упирается в узкую горную дорогу. По этой причине я предложил отодвинуть здания внутрь участка для того, чтобы создать место для парковки и безопасного разворота автомобилей. Образовавшийся резкий перепад высот в 3 метра высотой был использован для размещения цокольного этажа. Всего участок поделен тремя подпорными стенами, которые в свю очередь образуют три основных террасы - нижняя терраса с парковкой, терраса первого этажа с бассейном и терраса второго этажа. Таким образом все подпорные стены получились не высокими и приятными взгляду.
планировка участка, эскизный проект, комплекс домов, частный дом, современный стиль, модерн, модернизм, сочи, хоста, окна в пол, плоская крыша, архитектурный, архитектура, на склоне
Для подбора точных решений в проекте была использован фотограмметрическая съемка. Создав серию снимков при помощи квадрокоптера, далее они были обработаны и превращены в облако точек, используемое в дальнейшем для построения модели участка.
Планировка дома выполнена на трех уровнях. На нулевом уровне расположился гараж и прихожая зона, первом уровне крытая терраса и кухня с гостиной. На втором уровне расположились две обычные спальни и мастер-спальня. В центральной части здания предусмотрена техническая шахта в которую собраны дымоходы каминов и печей с террасы, гостиной и мастер-спальни. Так же в этой шахте собраны все коммуникации вентиляции и водоснабжения.
планировка, эскизный проект, комплекс домов, частный дом, современный стиль, модерн, модернизм, сочи, хоста, окна в пол, плоская крыша, архитектурный, архитектура, на склоне
Архитектурный эскиз для проекта
Фотограмметрическая привязка
Фотограмметрическая привязка архитектурного проекта комплекса двух домов для девелопмента в Сочи, Хоста
Генеральный план застройки
Генеральный план застройки комплекса из двух домов для девелопмента в Сочи
Сочи - один из самых интересных с точки зрения инвестиций в недвижимость регион России. Помимо крупномасштабных проектов жилых комплексов и гостиниц, здесь так же есть инвестиционные проекты в частные дома от нескольких десятков до сотен миллионов рублей.
Наша задача в проектах подобного рода - сделать здание максимально выразительным за наименьшую стоимость реализации. Качественно выделить на общем фоне предложений рынка так, чтобы стало возможным сделать стоимость объекта выше рынка, а время продажи меньше. В этом случае проектирование начинается с создания рекламной концепции, идей и образов для буклета.