Строительство дома под ключ

Я одновременно архитектор и директор проекта: тот же человек, который спроектировал дом, руководит его строительством. Это снимает главный риск частного домостроения — разницу между проектом и тем, что могут или хотят построить строители.
Я проектирую и строю загородные дома с 2013 года. Моё преимущество в том, что я глубоко понимаю процесс от эскизного проекта до завершения строительства с интерьером. Мой опыт базируется как на клиентских проектах (более 30), так и на опыте строительства и жизни в двух собственных домах. С каждым проектом я совершенствую свои навыки и технологии, улучшаю эффективность и качество строительства. Ниже я расскажу подробнее про то, что будет входить в мою работу.

Идеальных участков не существует, у каждого есть свои ограничения, хороший он или плохой зависит от того, что на нем будет построено. Моя насмотренность и видение поможет сравнить ваши пожелания к будущему дому с возможностями участка.
Если у вас есть подборка с участками и вам сложно определиться, в такой ситуации я могу помочь вам сделать правильный выбор.

Проектировать для меня означает продумывать детали. Я подготовлю вместе с вами все необходимые проекты, которые ознакомят вас с вашим будущим домом и уберегут от сюрпризов строительства. Мы с вами определимся с генеральным планом участка, внешним видом дома и его планировками. С материалами и возможными способами строительства. Также мы продумаем то, что скрыто от глаз, — оборудование, инженерные сети отопления и электричества. В итоге, закончив проектирование проектом дизайна интерьера, мы перейдём к следующему этапу.

Подробнее о проектах: Эскизный проект, Строительный проект.

Еще одна моя обязанность, без которой немыслимо успешное завершение строительства, — планирование и бюджет. Я детально просчитаю за вас смету и составлю бюджет всех этапов. Проведу сравнительный анализ цен на материалы и услуги. Выстрою цепочки поставок в соответствии с планом строительных работ. Четкая и понятная картина действий на весь срок строительства, с расписанным финансовым планом, — залог вашего спокойствия.

Я найду, подберу и проверю исполнителей. Огражу вас от навязчивого общения. Можете быть уверены, что никто не позвонит вам с просьбой аванса, проблемы или просто «за жизнь». Строительная площадка, как маленький завод, на среднем проекте может трудиться до десятка разных команд. Все должны быть проверены, учтены, рассчитаны и выслушаны.

Ежедневно нужно быть на месте, чтобы самостоятельно видеть и принимать решения. Контроль за исполнением работ — самая времязатратная часть строительства для заказчика. Со мной же вы сможете освободиться от этой обязанности и продолжать заниматься собственными делами.

Начиная с покупки участка я могу вам помочь собрать все необходимые документы для проектирования и оформления вашего дома в собственность. У меня есть опыт работы с участками в охранных зонах, в зонах с регламентами и ограничениями. Вы можете быть уверены, что ваш дом будет построен в соответствии с законом.

Последним этапом нашего сотрудничества будет передача всей документации и отчётов за время строительства. Контакты гарантийных и ремонтных служб. Чертежи узлов и фотографии с фиксацией исполнения. Таблицы расходов и счета‑фактуры. Всё, что вам может понадобиться в процессе эксплуатации вашего дома, будет собрано и сохранено.

Стоимость услуги дома складывается из двух основных статей: проектирование и непосредственная работа по реализации проекта на месте. Первая складывается из совокупной стоимости всех проектов, вторая — из фонда оплаты труда команды, задействованной в управлении строительным проектом.
Сейчас, без деталей проекта, я могу привести только относительные цифры, которые сформировались опытным путём. Безусловно, в процессе сотрудничества они будут уже конкретными.